首页 >> 公示公告 >> 上海房地局公告 >>《陆家嘴锦华苑》前期物业管理项目招标公告
详细内容

《陆家嘴锦华苑》前期物业管理项目招标公告

《陆家嘴锦华苑》前期物业管理项目招标公告


  《陆家嘴锦华苑》住宅物业项目,由上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定,经上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 

  一、招标人基本情况

  招标人:上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司

  地 址:浦东新区锦绣路3215号  邮 编:201204 

  联系人:常士彬  电 话:13621729749 

  二、招标代理机构: 

  招标代理人:上海协正管理咨询有限公司 

  地 址:潍坊6村606号 104室  邮 编:200122 

  联系人:徐雯  电 话:50492187 

  三、《陆家嘴锦华苑》物业项目基本情况概述

  1、本项目建造的物业类型为:高层。 

  2、本项目座落地址:博华路498弄。 

  3、本项目的物业管理区域四至范围,东至小腰泾(不包括小腰泾侧20米防汛通道),西至博华路,南至川杨河(不包括川杨河侧20米防汛通道及80米保留绿化带),北至成山路。 

  4、本项目面积: 

  本项目总用地面积(预测):40627.37平方米。 

  本项目总建筑面积(预测):108881.76平方米。 

  建筑面积构成为(预测):地下总建筑面积19455.17平方米;地上总建筑面积89426.59平方米(住宅建筑面积84956.54平方米,非住宅建筑面积3132.74平方米,其他物业建筑面积1337.31平方米)。 

  本项目的建筑密度为30.0%;综合容积率2.3。本项目共计建筑物18幢(其中住宅792套)。 

  5、绿化指标:

  绿化率35.0%,绿化面积14219.58平方米。集中绿化率10.0%,集中绿化面积4062.7平方米。

  6、停车场库:

  本项目规划建设机动停车位566个,其中地上停车位150个,地下停车位416个;按照规划设计建造了1673.46平方米非机动车停车库。

  7、开发建设进度:

  本期工程总建筑面积108881.76平方米,计划于2015-08-31交付使用;整个建设项目计划于2015-08-31全部建成并交付使用。

  四、物业服务收费标准

  住宅性收费标准:高层不高于建筑面积每平方米每月1.33元, 

  商业型核准价:商业服务每月每平方米建筑面积3.0元。

  其他:不同物业类型可收费面积和收费标准详见招标书。 

  五、物业服务合同期限

  本次招标,招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为2年

  六、投标申请人条件:

  1、依法在本市注册登记,并有三级以上物业管理资质的物业服务企业;

  2、投标人须提交50000.0元(人民币)的投标保证金,未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

  七、申请投标的地点、期限及保证金要求

  投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站(www.shfg.gov.cn)中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标,凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。

  1、申请投标地点: 北京西路95号24楼招投标实施机构办公室。 

  2、申请投标期限:自 2014年 11月 11日 14时至 17时止。 

  3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限,向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认,符合条件的资格预审投标申请人应将投标保证金人民币50000.0元汇入招投标实施机构的指定帐户。已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。 

  八、入围投标人确定:

  有效投标人过多时,招标人应当从中选择5家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。 

  上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司设定入围投标人数5家。如果投标报名企业超过5家,招标人将按照《上海市物业管理招投标管理办法》的规定确定入围投标人。

  经资格预审后,招标人在2014 年 11月 12日向投标申请人分别发出《入围通知》和《未入围通知》。

  九、其他补充事项

  (一)本项目物业服务费结算方式为包干制. (二)本项目投标报名提交资料: 1、营业执照(复印件) 2、资质证书(复印件) 3、组织机构代码证(复印件) 4、网上打印报名预约单。5、所有提交的资料均需加盖企业公章并一式二份。 

  特此公告

  招标人:上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 

  招标代理机构:上海协正管理咨询有限公司 

  2014年 11月 4日 



最新评论
请先登录才能进行回复登录
在线客服
- 客服
  • 点击这里给我发消息