境外人士购买商品房合同是否要公证?“境外人士”指哪些人?到何处公证?

境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的,申请房地产登记时,应当向登记机构提交合同公证文书。境外人士是指:
(一)外国自然人;
(二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;
(三)港、澳、台居民;
(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。
商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。
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