上海房地产市场调查的作用和意义

 

市场调查的作用和意义(第一天)

 

一.经纪人生涯中的第一步,(贯穿整个经纪人的过程,了解商圈的特点、配套设施、文化)。了解市场

二.锻炼与人沟通的能力,学习与陌生人打交道

三.克服心里障碍.

四.市调持续整个经纪人生涯.



市调的内容及信息的来源渠道


一.楼盘地址(具体的门牌号)、楼盘开发商、物业管理公司和物业管理费、小区的布局及栋数、楼盘的特点(卖点)、具体楼层、竣工日期、几梯几户。现在市场的均价。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

二.进小区看,问里面的业主(居民)、问小区的保安、附近的中介公司(假装要租房子)、兄弟公司的同事,保洁人员。售楼处,物业管理处.


可能会遭到很多的拒绝,没关系这是对自己的一个磨练。




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