上海市房产新人入职考核试题
考核类型:新人入职 考核人: 考评人: 考评分: 考核日期:
一.名词解释:
1、期房:
2、现房:
3、进深:
4、开间:
5、层高:
6、均价:
7、净高:
8、基价:
二.简述题:
1、 什么是买方市场?
2、 根据房地产的性质不同大致分为哪几类?
3、 什么是房地产三级市场?
4、 土地的使用年限是否相同?划分为几种情况?
5、 详细描述一下居间中介买卖业务流程?
三.圈特点:
1. 淮海路商圈:
举例重点楼盘:
2.南京路商圈:
举例重点楼盘:、
四.有一个台湾同胞看中了东方巴黎的一套350万的房子,业主现在有120万的贷款,买进的价格是200万,客户现在30岁男,小孩现在5岁,想把小孩的名字也加到产证上;业主是上海人。
1.问房东和客户在签合同是分别要带什么材料?
买方:
卖方:
2.把买卖双方所要交的税费分别是多少?
买方:
卖方:
3.买方贷款可以贷多少年?
新人正式值班 (主管须前三天陪同并给予辅导) |