上海市房产新人入职考核试题

考核类型：新人入职       考核人：         考评人：            考评分：         考核日期：

一．名词解释：

1、期房：

2、现房：

3、进深：

4、开间：

5、层高：

6、均价：

7、净高：

8、基价：

二．简述题：

1、         什么是买方市场？

2、         根据房地产的性质不同大致分为哪几类？

3、         什么是房地产三级市场？

4、         土地的使用年限是否相同？划分为几种情况？

5、         详细描述一下居间中介买卖业务流程？

三．圈特点：

1.    淮海路商圈：

举例重点楼盘：

  2．南京路商圈：

举例重点楼盘：、

四.有一个台湾同胞看中了东方巴黎的一套350万的房子，业主现在有120万的贷款，买进的价格是200万，客户现在30岁男，小孩现在5岁，想把小孩的名字也加到产证上；业主是上海人。

1.问房东和客户在签合同是分别要带什么材料？

买方：

卖方：

2.把买卖双方所要交的税费分别是多少？

买方：

卖方：

3.买方贷款可以贷多少年？