房地产涉及的相关产业

作者：清源 2023-11-21 07:05 浏览：109 次举报

hello大家好，今天小编来为大家解答以下的问题，房地产涉及的相关产业，房地产行业资产，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房地产涉及的相关产业，房地产行业资产

房地产涉及的相关产业

房地产行业作为一个占据重要地位的行业，不仅对经济发展有着重要的支持作用，而且涉及到众多相关产业，形成了庞大的产业链条。房地产行业资产也是该行业的核心部分，对于该行业的发展和运营起到至关重要的作用。

房地产行业涉及的相关产业主要包括建筑业、金融业、建材业、家具业等等。建筑业是房地产行业的重要组成部分，建筑业提供住宅、商业、工业等各类房屋的建设和维护服务。金融业是房地产行业的重要支撑，为房地产企业提供融资、信贷等金融服务，有助于推动房地产行业的发展。建材业是房地产行业的重要配套产业，房屋建设需要大量建材供应，建材业在其中扮演着重要角色。家具业是房地产行业的重要补充，房屋竣工后，需要家具装饰来提升居住质量，家具业为其提供了家居产品和服务。

房地产行业资产包括土地、房屋、房地产开发企业的股权以及相关金融产品等。土地作为房地产行业的基础资源，是房地产开发的关键。房屋作为房地产行业的主要产品，是投资者购买和居住的对象，同时也是房地产开发企业的主要资产。房地产开发企业的股权代表着该企业的所有权益，也是该企业发展和运营的核心资产。房地产行业还涉及到各种金融产品，如房产证券化、房地产基金等，这些金融产品为投资者提供了多样化的投资渠道。

房地产行业涉及的相关产业形成了庞大的产业链条，其中建筑业、金融业、建材业、家具业等是房地产行业不可或缺的一部分。房地产行业资产包括土地、房屋、房地产开发企业的股权以及相关金融产品等，这些资产对于房地产行业的发展和运营起到至关重要的作用。房地产行业的健康发展离不开相关产业的支持和房地产行业资产的合理配置和运营。

房地产涉及的相关产业，房地产行业资产

——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)

行业发展现状

1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓

由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为8.51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢

总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13万亿元。2017

-2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿平方米，销售金额为8.6亿元。3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势

2014-2020年期间，我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。4、房地产景气指数有所下降

从房地产行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地产总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于新冠疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地产总体景气指数不断回升，2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始，全国房地产总体景气指数有所下降，2022Q2为98.5%。5、2022年共10家房企暴雷

在近几年政府宏观调控收紧的背景下，房地产企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。