hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,房地产行业变脸了 什么行业将成为下一个房地产,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房地产行业经历了巨大的变革,从过去的繁荣进入了调整期。由于政府政策的调控和市场的转变,房地产行业已经不再是投资的首选,人们开始寻找其他领域的机会。接下来的哪个行业将成为下一个房地产呢?

房地产行业变脸了 什么行业将成为下一个房地产

首当其冲的是新能源行业。随着全球对环境气候问题的关注度不断提高,新能源行业已成为未来发展的方向之一。尤其是太阳能和风能的利用,正在迅速发展并成为替代传统能源的主力。新能源行业的发展将带动相关产业的增长,包括设备制造、安装、运维等,创造大量的就业机会,并带动相关产业的繁荣。

互联网和科技行业。在数字化时代,互联网已成为人们生活的重要组成部分。随着5G技术的逐渐普及和物联网的发展,互联网行业将得到进一步的发展。人工智能、大数据分析、区块链等技术的应用也将推动科技行业的发展。这些领域的不断创新和进步将带动新的产业链的形成,吸引了大量的资本和人才。

医疗健康行业也值得关注。随着人们生活水平的提高和健康意识的增强,医疗健康行业成为了一个热门领域。人们对于健康的追求和对于医疗服务的需求不断增加,医疗健康行业的市场潜力巨大。从医疗器械、药品研发到医疗服务,这个行业可以提供多种形式的就业机会,并创造良好的经济效益。

房地产行业已经进入调整期,而新能源、互联网和科技、医疗健康行业则成为了未来的热门领域。这些行业具有巨大的市场潜力和增长空间,将成为下一个房地产。随着技术的进步和社会的发展,我们有理由相信,这些行业将为经济的发展带来新的动力,并带来更多的发展机会。

房地产行业变脸了 什么行业将成为下一个房地产

地产股掀跌停潮原因4月7日,散户再次遭遇“黑色星期四”。今日开盘,信达地产、沙河股份、京能置业等多只地产股盘中跌停。房地产指数跌幅超过3.5%,位居市场第一。股价回调的因素之一是公司的高估值。数据显示,信达地产从3.66元涨至9.23元,累计涨幅超过150%,动态市盈率超过25倍;沙河股份从8元涨至14.78元,涨幅超过84%,动态市盈率超过75倍;京能置业从3.59元涨至6.33元,累计涨幅超过76%。房地产行业的平均市盈率约为17倍。地产股为什么会跌停?地产股掀跌停潮 地产股为什么会跌停?究竟是什么情况?地产股掀跌停潮的原因是什么呢?地产股怎么了? 地产股掀起一股跌停潮,多只地产股盘中跌停。那么造成地产股下跌的因素是什么呢?对于散户来说,这波下跌又是难逃被收割的命运。地产股4月7日,散户再次遭遇“黑色星期四”。今日开盘,信达地产、沙河股份、京能置业等多只地产股盘中跌停。房地产指数跌幅超过5%,位居市场第一。股价回调的因素之一是公司的高估值。数据显示,信达地产从66元涨至23元,累计涨幅超过150%,动态市盈率超过25倍;沙河股份从8元涨至178元,涨幅超过84%,动态市盈率超过75倍;京能置业从59元涨至33元,累计涨幅超过76%。房地产行业的平均市盈率约为17倍。房地产股“变脸”掀跌停潮,数字经济、新能源等多主题下跌,化肥行业逆市走强大盘行情板块呈现普跌局面,仅化肥行业、水泥建材、煤炭行业、磷化工、酿酒行业等收红盘。此前连日大涨的房地产开发“高位失重”掀起跌停潮,板块内部保有分化,仍有数股涨停。数字经济全线重挫,电子身份证、数字货币、智慧政务等领跌;农业股集体下挫,猪肉股、鸡肉股领跌;新冠药物、职业教育等热点题材跌势明显。另外云计算、软件开发、化学制药、人工智能、婴童概念、新能源等多个大型板块跌幅靠前。

房地产行业洗牌

爱屋吉屋死了,曾 红遍中国的地产中介大佬,如今彻底停运 ! 它曾创造了一个世界纪录:仅用 一年零三个月完成无论融资,累积融资3.5亿美元,估值超过10亿美元 ,是全世界独角兽里最快的那一只。 爱屋吉屋从行业明星到死去,前后也不过4年时间。 01 4年,从颠覆行业到把自己干死 2014年成立于上海,打出 “干掉中介,让门店滚粗” 口号,定位为 “第一家线上线下整合的专业房地产中介公司” 。 2014年年底,依靠 “上海租客佣金全免” 的补贴策略, 迅速跃居市场份额前列。 2015年春节,邀请著名喜剧明星 蔡明代言 , 租房佣金减半 的广告高密度轰炸。 2015年11月拿到E轮融资,整体融资额达3.5亿美元,成立18个月,估值升至10亿美元。 2015年在上海市场获得成功后,进军北京房地产中介市场。 2016年开始,爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均开始不断下滑。 爱屋吉屋调整经纪人薪酬水平,放弃低佣金模式:二手房交易佣金增加0.5%交易保障服务费,并停止租客租房佣金免费政策。 2016年初打破自己定下的“新旧中介”分界线,开始布局线下。 2016年开年,爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面消息中。 2016~2018年,爱屋吉屋一直有关于裁员的消息流出,并陆续关闭门店。 据透露,2016年底至2017年初,爱屋吉屋大规模裁员,市场部100人裁员后只剩10余人。整个公司的规模从最初的5000~6000人裁到只剩400人。 2019年1月,爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运,对外正常业务已停止,公司仍处于存续期,目前仅留有一小部分人员进行善后处理。 02 曾租下6层楼,如今空无一人 爱屋吉屋的办公地址在上海市普陀区安远路128号20楼,大堂内的标识显示,20楼办公的正是爱屋吉屋。 爱屋吉屋其实已于去年12月搬走,曾一度租了六个楼层。 但由于人员流动,到去年慢慢变成只租一层。 搬走时大概只有几十个员工。 办公桌椅都还未变卖,废纸文件散落。 墙上的标语还很鲜明。 03 死掉的原因 曾经红极一时,但最终惨淡收场,爱屋吉屋失败的原因是多方面的: 1、 爱屋吉屋使得很多带着原公司的房源、即将成交的客户的中介投奔(被称为“飞单”),但这其实 鼓励了他们偷窃原公司的资源,破坏了行业规则; 2、 投奔来的中介们手上 资源有限,很快被耗尽 ; 3、 传统中介门店可以直接深入到小区、街道,拿到一手的房屋资源, 爱屋吉屋线下布局弱,网上能获取的房源既少且劣; 4、 地产中介行业 很难培养用户粘性 ,很多人一辈子也就一两次买卖房子,爱屋吉屋的 烧钱模式带不来回头客 ; 5、 高底薪、高提成使得每月的 人力开支巨大 , 低佣金模式 盈利弱,还要负担 高支出的广告宣传费用 ; 6、门店开的迟 ,2016年终于开始布局线下,但已经落后于业内如链家等同行,且 互联网基因起家在传统的门店经营中水土不服 ; 7、 2016年底住建部公布的 30家违规中介中 , 爱屋吉屋被点名 , “飞单” 事件让爱屋吉屋一时名声受损。 8、 2016年10月起,全国近20个热点城市发布限购限贷政策, “史上最严的调控” 大环境下,爱屋吉屋原本就不丰厚的资源积累难以为继。 可以看出,爱屋吉屋的“死亡”原因既有外部的政策、市场等因素,但归根结底还是它 对传统地产中介行业的理解缺失 ,互联网思维并不是百试百效。 爱屋吉屋失败的其中一个原因便是各项楼市调控政策的执行,楼市走低的影响。调控两年多以来,街头巷尾关门大吉的中介门店比比皆是。 本站曾实探肥西,小区附近 随处可见关门的中介门店 。有些中介门店灯都没有开,显得很凄凉。 中介工作人员介绍说, 市场不理想,很长时间以来二手房都难卖,挂牌量也下降了很多。 随处可见中介门店关门 一些中介门店上贴着“门店转让”的字样,店里面几乎已经搬空。 即使在营业的中介,人气也并不怎么好,一般都只有工作人员,很少能看到买房人前来看房。 “老旧房根本卖不掉” 据中介透露:“稍微新一点二手房还好点,但老旧房的市场就非常差了” 老旧的房子本身小区环境一般,质量也跟不上。房子价格倒挺低,一般是年纪稍大的人买了自己住的。 除非是那种 带学区的老小区 ,否则很难卖。 武汉:上百家中介门店倒闭 全国范围内的中介都不好过。 武汉一家中介门店店长透露,武汉后湖片区中介门店规模大概在五六百家, 已经关门歇业的有100多家门店 ,少量门店换了租金低的区域,情况惨烈。 武汉南湖片区以前扎堆的门店减少了很多, 有的中介门店经纪人为了吸引人群注意,拉个音响街头表演唱歌才艺,十分卖力。 该区域发展成熟,新房供应极少,仅2个楼盘在售, 一直都是二手房占主导地位。 可是中介门店却纷纷关门大吉了... 南京:上演中介关门潮 南京楼市最火区域之一的河西, 也在上演中介关门潮的戏码。 位于河西南学子路上多家中介大门紧锁,一家顺庭地产玻璃门上贴着此房出租。 对面一家店面规模较大的我爱我家,店门半掩,里面已经被搬空,没有一个经纪人在。玻璃门上,张贴着 “此房屋出租一半”。 有一个“链家”门店,已改为生鲜店。 除了河西,南京其他区域也出现中介关门。江宁禄口一些二手房中介已经关门。 杭州:月成交个位数,中介关店求生 在杭州,我爱我家、豪世华邦、链家是二手房“三巨头”,它们一度成交占到市场8成。 一些小中介公司因此就“吃不饱”,无力支撑门店成本,选择关闭部分区域的门店。 当地的媒体走访发现,就在7月底,滨江区欣盛东方郡楼下绿城置换的门店关闭了。 小区周边居民透露,规模和 知名度相对一般的中介公司成交房源,几乎只有个位数。 杭州大热的奥体板块,二手房成交一直非常活跃,不过最近这里的热度也不及以往。 覆巢之下安有完卵,地产“寒冬”时刻,除了龙头房企还能凭借自身的体量和深厚的积累挺下去,一些小房企生存很艰难。 1 上市房企3亿债违约,项目停工 银亿,来自宁波的传统优质企业, 因为资金紧张,投资人提前赎回的债券引发了违约。 银亿股份发布公告称, 因资金周转出现问题,公司一笔3亿元的债券出现违约。 资料显示,银亿股份于2016年发行过3笔公司债,2019年中旬, 若投资者行使回售选择权,银亿股份或将集中面临约15亿左右债券兑付压力。 2 阜阳某公司债权4.99亿,申请破产 据阜阳新闻官网消息, 阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元,登记债权4.99亿元,符合破产条件且无人提出重整、和解计划,申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。 这家公司成立于2010年,法定代表人是车某,所在地址位于阜阳市颍州区莲花路,业务范围较广,其中便涉及到 房地产投资与管理 。 3 网曝芜湖知名房企申请破产 此前,芜湖本地房地产媒体报道:“知情人士爆料, 芜湖某知名的本土房企,因为各种原因,目前正式申请破产 。 该公司破产一案已经移至芜湖市镜湖区人民法院办理,该公司债权人应在2019年2月18日之前向该公司管理人申报债权、书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权等相关问题。 现在已过了这个期限,但尚未有最新消息。 4 10家房企宣告破产 在“房住不炒”总基调以及金融形势去杠杆的大环境下,较多沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的房企在资金面上出现了明显问题。 2018年前10月,已有10家房企因资金链断裂宣告破产。 大部分来自热点省市, 重庆4家、安徽2家、广州1家。 5 7家房企重组或转型 在房地产行业风向持续趋冷的走势下,诸多房企掀起一场“去地产化”风潮。 据不完全统计, 已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中,如银亿正在转型 汽车 制造业。 安居客首席分析师张波分析指出: 预计2019年房地产行业规模化趋势仍将持续,中小型房企因融资困难,资金链承压,或面临生死考验。 更多小型房企会选择和中大型房企合作开发或被并购等方式继续生存或离场。 6 9成中小企业要破产 新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示: “90%的中小房企会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。” 这轮调控之下,其实是房地产行业的“大洗牌”,中小型房企面临生死之灾,强、大房企依旧会迎接下一个春天。 7 44家上市公司要抛房 集中出售房产的还包括券商以及一些上市公司。 华西证券公告: 根据协议公司分得华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层,3号楼裙楼1-5层,3号楼主楼1-13层,地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个。 公司拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位,项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌出售, 挂牌价格不低于评估值8.17亿元。 据Wind数据,截至去年12月, 有44家上市公司宣布出售房地产资产 ;去年10月1日以来, 有21家上市公司发布过出售房产相关公告 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示: 银行券商以及很多上市公司年底抛售房地产,可能认为部分物业价格到了顶部, 抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产 。 结 语 进入2019年,随着调控政策趋向稳定,“因城施策”逐渐成为各地调控重点,房地产行业势必将迎来一轮轮的洗牌,就看谁能抓住这个机遇,完成蓄力。大鱼吃小鱼也未必没有可能发生。、

房地产行业会消失吗

2023 年 1-2 月份全国房地产开发投资下降 5.7%,住宅投资下降 4.6%,这意味着什么?房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成,只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已,这没有什么值得惊讶的,而且这个下降趋势是完全不可逆的,主要基于以下四个原因:一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高,未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%,城市化率上升面临天花板现象,城市人口增速放缓,未来每年再增长几个百分点是不可能的,城市化的人口红利会逐渐消失。二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设,旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。三是住房质量已大幅提高。2012年,当时的住建部下发了住宅质量标准,对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范,将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年,甚至100年。这意味着,2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年,也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房,按照30年的折旧期来计算,每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建,如果折旧期变为100年,则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。四是住房市场已基本平衡,人均住房面积不会再大幅增加。当前,我国人均住房面积已经达到50平方米,困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求,但只是局部性、结构性的,从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。从上述四个新形势来看,在今后十几年的长周期里,中国房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2018年新房销售量仅仅比2017年增长了1.8%就是一个明显的信号。这与1998—2008年年均增长25%,2008—2012年年均增长15%,2012—2018年年均增长6%~7%相比,增幅已经大幅下滑。换句话说,今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加,而是会逐年萎缩!

房地产越来越难做

黄金时代落幕,很多房地产公司也面临着大量裁员,为什么现在的房地产越来越难做了呢?是因为现在的房地产行业已经饱和了吗?我觉得该从以下原因进行分析。

一、很多年轻人买房压力大,放弃买房

现在的现状就是很多人选择躺平了,为什么躺平了?就是因为辛辛苦苦上十年学,最后出来工作的月薪只不过五六千块,而房价动辄一两万,现在的年轻人实在负担不起,又不好让家里拿钱,所以很多年轻人就放弃了买房的想法,造成了很多房源都卖不出去,不是因为没人要,是因为实在买不起。而且买不起房的年轻人越来越多,所以造成房地产市场越来越难做。二、有的人有多处房产,用不到买房

还有一部分人没有买房需求,有的人买不起房,但有的人就家里多处房产,没有买房需要,而且家里的这些房产有的人甚至还租不出去,怎么可能会买房?不得不承认,现在房地产行业正在分化,因为房地产行业是经济贡献的大头,体量大,而且涉及行业多,发展时间比较长,体系也比较健全,而经过了飞速发展时期,现在正进入了增长放缓阶段。所以造成了房地产市场越来越难做的现象。三、房地产不会消失,只会发展放缓

住房问题一直是我们追求的基本生活保障,是我们的刚需。现在正在调控,会避免那些炒房的现象,现在放开了二胎,三胎,以后人们对住房的需求只会更大,房地产行业不会消失,只是进入了大鱼吃小鱼的阶段,以后的房价可能会受到控制,具体怎样变化还要看市场。不能否认房地产市场是一个特别健全的体系,很多初入职场的朋友可以选择房地产市场,会得到非常良好的培育,对以后的跨行发展也有好处。

什么行业将成为下一个房地产

2016年12月14日-16日,在中央经济工作会议上关于对房地产市场的定位中,提出“促进房地产市场平稳健康发展”的会议精神,明确既要抑制房地产泡沫,又要防止房地产行业出现明显的大起大落。会议闭幕后的第三天,官媒《央广财经评论》提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,这也可以看做是对刚结束的经济会议精神的呼应。自“房子是用来住的,不是用来炒的”定位发出以后,房地产就不适合投资和炒作了,果不其然,随着2016年后政策在各地的落实和推进,各地绝大部分省市房价未出现明显的上涨,大部分是稳定上涨,且近两年来很多地方的房价出现回落的现象。

2020年以来,多地房价萎缩,连续下跌我们先来举几个房价出现明显下跌的城市例子吧:1、天津房价出现三年的连续阴跌,无论是单价还是均价,均回落了4千-5千;从市场活跃度指数来看,除了2018年市场活跃度指数偶尔超过30,其余年份基本位于0-20的区间,这直观的显示出天津二手房市场正面临着有价无市的尴尬。(天津房价近三年来单价、均价走势图)

2、石家庄自2017年12月始房价开始回调,且一路走低,几乎是一年一个台阶,价格稳步三年前。(2017年-2020年石家庄房价走势图)

3、济南房价跌的也很厉害,虽然从下图曲线来看还是跌的比较平稳,但是实际已经阴跌了12个月,今年8月份的均价已经跌到了1.5万/平。(济南房价走势图)

4、郑州房价已经横盘了4年,一些郊区出现房价下跌15%-20%的情况。所以看了以上房价下跌的城市案例,房地产真的已经不适合投资了。也许有人会说这只是个例,但是别忘了国家对“房住不炒”的定位是没有改变的,只要这一政策不变,那么房价绝无大涨的可能性。举个例子,上半年的深圳无视疫情影响,房地产市场率先走出了独立行情,整体上涨幅度约30%,西部更是涨幅达到50%。为了控制这一事态,深圳于7月15日紧急发布了“7.15新政”,给狂奔的楼市踩了急刹车。

随着“7.15新政”的落实和推进,市场上30%的购买力随之消失,开始出现房主主动降价的现象,楼市疯狂被终结。这就说明从上到下关于“房住不炒”是一贯的,哪个城市的房价猛抬头,哪个城市必然采取政策予以控制。话回正题,后房地产时代,什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标?

其实中国有两大投资市场,一是楼市,二是股市。长期以来,因为楼房是“看得见摸得着”的,这正符合中国人传统的投资理念,所以楼市优于股市成为众多投资者的投资目标。但是目前楼市遇冷,股市能否成为替代品呢?单从数据上来看,确实有更多的投资者加入了炒股的大军。截止2020年5月,统计数据显示目前A股市场已经约有1.66亿投资者,同比上个月新增8.45%,新增121.41万人,同比增长5.34%。长期来看,A股具有很大的投资潜力,股神巴菲特就说过:“中国年轻人应该将所有的积蓄都投在股市上”,虽然此话有些夸张,但是也从侧面说明A股市场的高成长性和潜力所在。A股目前还属于价格洼地,这是公认的事实,而且随着注册制等改革措施,A股的成长潜力势必会被挖掘出来。

所以综上来说股市还是不错的投资渠道,当然了,新入场的股民最好具有一定的炒股基础和风险承担能力,毕竟股市同时具有高风险性。除了股市以外,跟着国家政策走是不错的选择,比如最近大力提倡的科技领域、医疗养老领域、医药领域、教育领域、康养领域等等。对此,大家怎么看?欢迎留言交流。码字不易,给点个赞吧。

关于本次房地产行业变脸了 什么行业将成为下一个房地产的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。