hello大家好,今天来给您讲解有关房地产行业复工的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

房地产行业复工,为经济注入新动力

房地产行业复工

2020年,受新冠疫情的影响,房地产行业遭遇了前所未有的困境。在全国各地采取有效防控措施的房地产行业也在积极复工,为经济注入新动力。

房地产行业复工为经济恢复提供了必要的支撑。房地产作为国民经济的支柱产业,直接关系到几十个相关行业的发展。复工后,不仅能够保障相关企业的正常运转,还能刺激其他产业的复苏。从建筑材料生产到室内装饰,从家居家电到物流运输,房地产行业的复工让整个经济链条得以再次运转,为经济增长注入活力。

房地产行业复工为就业提供了更多机会。疫情期间,很多人失去了工作机会,生活压力增加。房地产行业的复工带来了大量的就业机会,为失业人员提供了新的岗位选择。除了建筑工人和销售人员,复工还涉及到物业管理、安防服务等多个领域,为社会各界提供了更多就业机会,帮助大家渡过难关。

房地产行业复工对于市场稳定和消费信心的恢复具有重要意义。疫情期间,房地产市场受到了较大的冲击,买房者普遍观望,消费信心下降。随着房地产行业的复工,市场逐渐恢复活力。政府的一系列扶持政策和购房优惠措施,吸引了更多购房者的关注和参与。市场的回暖不仅能够稳定房地产行业,也能够推动消费,刺激经济增长。

房地产行业复工不仅为经济注入了新动力,还为就业提供了更多机会,同时也对市场稳定和消费信心的恢复起到了重要作用。在全国各地共同努力下,相信房地产行业将逐步走出疫情的阴影,为经济复苏贡献力量。

房地产行业复工

襄阳市房地产行业售楼场所疫情防控指导手册

为深入贯彻落实国家、省、市关于加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作文件及会议要求,做好企业复工后的疫情防控工作,确保广大从业人员生命安全和身体健康,推动全市房地产行业销售场所稳步有序开门营业,依据市住房和城乡建设局《襄阳市区建设工程项目疫情防控和复工指引》的通知,结合房地产售楼部实际情况。制定本指南。

宣传教育

组织开展疫情防控宣传教育

1.加强政策宣传。宣传我市疫情防控政策、措施以及集中隔离、健康排查、佩戴口罩等的作用,获得项目人员的配合和支持。

2.纳入三级教育。疫情防控教育纳入三级教育范围,教育项目人员搞好个人卫生,养成勤洗手等良好习惯。

3.选择空旷场所。宣传教育地点应选取班前讲评台等室外空旷场所,每名参加人员的相隔距离应大于1米。

4.做好公益宣传。充分利用企业各个宣传渠道,加强疫情防控的公益宣传。

通过官方渠道获取信息

项目人员要做到“不造谣、不信谣、不传谣”,主动通过政府官方渠道了解疫情动态和防治知识,并认真落实有关防控措施。

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房地产行业复工重启

自6月6日起,北京多数区域均已解封,人们又重拾往日的工作节奏,房产经纪机构也不例外,各家门店按照属地要求分批次复工,有序开展经纪业务。经纪人大多是信心满满,马上就忙碌了起来,“复工了,精神面貌甚至比复工前还要好。”有门店负责人如是说。

在业内人士看来,复工门店的带看量均有所回升,分业务来看,恰逢“毕业季”,租赁成交升温较为明显;但新房、二手房业务活跃度并未如预期一般马上爆发出来,预计还需要一周到半个月的时间;总体来看,展望接下来的市场,“有信心把失去的找回来”。

讲述:

一位中介门店负责人的复工经历

听到复工的消息,21世纪不动产新禹加盟店的店东周新凯很开心。他在海淀甘家口片区有3家门店,共有80余名员工。在这之前,周新凯每天都会关注疫情发布会,了解动向。因为门店周边学校较多,他曾一度担心可能要到高考结束后才能复工,后来眼看着疫情防控不断趋好,给了他越来越大的信心,“我们在高考前迎来了复工!”

6月5日,团队内部群中,经纪人就开始期待,并准备第二天的着装,确保以较好的精神面貌来迎接复工。6月6日早上8点40分,周新凯就到了位于增光佳苑附近的门店,团队员工也都早早到店,一边听着音乐,一边将门店里里外外打扫干净。当天早上9点,该门店一线经纪人召开每天的例行晨会,重点探讨复工后具体的工作安排。周新凯旁听了会议,“从经纪人整体状态来看,精神面貌甚至比复工前还要好。”

会议结束后,门店一线经纪人便回到自己的工位,投入日常的工作,包括整理各自端口、打开系统查找房源、进行电话回访等。周新凯则根据门店情况,部署门店业务方向,检查门店复工情况。作为加盟店店东,按正常流程,每月月初,周新凯都要召开月度业务述职会,总结上个月工作情况,探讨接下来工作安排。在此次复工前,他汇总了相关数据,重点放在对6月份市场预判上,由此保证接下来的工作能正常开展。

当天下午1点,周新凯来到其位于建设部附近的门店,召开复工当天最重要的业务述职会,整个会议进行了6个多小时。此次会议上,他明确了团队6月份的业务目标,对新房、二手房以及租赁业务进行部署,并提出具体的量化要求,鼓励团队力争将5月份的业绩目标重新追回来。

会议结束后,周新凯开启“巡店”工作,将旗下3个门店转了一圈,当天晚上9点30分左右,他还在跟门店店长、经纪人沟通,“希望大家能加油做出业绩。”6月6日,21世纪不动产店东周新凯旗下的3家门店正式复工。

动向:

做好防疫工作,中介门店陆续复工营业

周新凯的经历仅是房产经纪行业从业者的一个缩影。当前,在做好防疫工作的基础上,中介门店陆续复工营业,房产经纪人也迅速进入工作状态。

位于东四环附近的中原地产远洋天地门店,也开始复工开启线下业务。复工当日,该门店经纪人陈延玲起了个大早,赶到门店做重新开业准备,向街道报备后第一时间回到工作岗位,开始进行大扫除、消毒及准备防疫用品等工作。开早会时,陈延玲计划好了6月份的一些工作计划和目标,随后开始梳理房源工作,并根据客户需求,发户型图、照片等资料。忙完基础工作之余,她又赶紧给业主王先生送快递物资,并作为志愿者在小区门口进行测温、扫码等工作。

经历这段时间对疫情的“消化”,现阶段的陈延玲,心态已从开始的焦虑无措调整为渐趋平和,“大家近期的主要任务是整理房源,积蓄力量,确保抓住机遇,多开几单。”

马驹桥区域的中介门店也迎来了复工,“听到复工的消息,我们门店的伙伴们是整装待发,复工后是信心满满,马上就忙碌了起来。”21世纪不动产爱玛家加盟店的店东冯尚明如是说。

冯尚明在马驹桥片区有3家门店,60余名员工。虽然门店已复工,但他坦言,在具体业务的推进中,依然面临一些困难,比如有些小区还不让进,部分业主、购房者、租客还未出隔离期等。

因疫情管控,目前也有不少门店还未复工。以位于昌平区的北京链家立水桥大区珑原店为例,暂时还未复工,该门店负责人表示,“很期待,也坚信门店很快可以复工,我们充满希望和信心。”

从公司层面来看,北京中原三级市场业务中心总经理曹兴隆告诉新京报记者,目前中原北京区域员工80%能到岗,“能上班还是非常开心的,但也有经纪人比较焦虑,担心疫情反复会再次打乱工作生活节奏。”具体门店方面,按防疫相关要求,员工上班必须持72小时核酸证明并督促打第三针疫苗,在店人数不超过70%;每天喷洒消毒液,减少门店接待客户的人数,进店必须持健康宝绿码。

北京我爱我家方面,目前也已实现“应开尽开”。复工后,北京我爱我家各门店均张贴了疫情防控小贴士,并在门店实行扫码、测温、出示健康宝及核酸阴性证明等规定措施,同时定期对店内进行消毒。链家一门店复工后,房产经纪人积极投入到工作中。

市场:

复工后业务有序开展,咨询量明显增长

各中介门店的相关业务正有序开展起来。周新凯表示,“复工后,门店的活力又回来了,租赁签约量、新房和二手房带看量均有回升,复工当天门店就签约了两单租赁。”

分业务来看,截至周新凯指出,其门店租赁业务提升明显,共成交6单,但新房、二手房业务活跃度并未如预期般一下爆发,“客户也要积极复工,可能现在并没有把精力完全放在购房上,也还需要一定时间的沉淀,起码需要一周到半个月,预计15日前后会陆续迎来成交。”

复工后,冯尚明旗下门店咨询量出现明显增长。他告诉新京报记者,门店咨询量增长率在30%-50%左右;因为5月份几乎没有带看,目前看房量相比5月份出现明显增长,即使跟居家办公之前对比,看房量也增长了20%左右。

“复工以后情况还可以,基本的客户量、带看量都有了。之前因为疫情没看房的客户,这两天陆续开始看房,有出租的,也有买卖的。这两天我们门店签了两单租赁、一单买卖,成交开始活跃了。”北京中原五棵松片区的区域经理陈贵勋如是说。

之前,在疫情影响下,5月份北京很多区域基本都处于居家办公的状态,这让线下带看、交易活动难以开展,对于中介门店而言是不小的挑战。周新凯称:“如何带领80名伙伴调整心态、稳定心态,是我们一直坚持在做的。”基于此,他要求员工每天都要开早会、在线打卡,由此营造工作氛围。居家办公期间,冯尚明的团队也没有闲着,在做好防疫的抓好线上培训并召开线上会议,由此保证员工的同频共振。

疫情期间,链家、我爱我家、中原等机构的房产经纪人积极参与了社区的疫情防控志愿服务工作。

展望:

政策利好、线下带看有望助推成交回升

问题在于,中介门店复工后,对于未来是否有信心?展望接下来的业务发展,又会如何进行布局?

“目前所有业务线都在正常跟进,接下来重点在于做好转化工作。在业务上,我们有信心,一定会把失去的找回来。”周新凯表示,其理由在于,房地产行业如果不能线下形成带看,线上成交几率较小,如今线下已经复工,包括新盘售楼处也陆续开放,可以带客户实地看房,再深入了解客户需求,就能在复看时争取实现转化。

冯尚明认为,租赁业务是最快回升的,原因在于,每年“毕业季”都有大批需求集中释放,受疫情影响积压的房源也会有一波集中入市,从而推动租赁成交的回升;二手房和新房方面,政策层面释放出相关利好,包括房贷利率下降等,有利于接下来市场回暖,加上6月底已到年中收官之际,部分开发商可能会有销售方案的调整,或对新房购房者有所利好。

北京链家立水桥大区珑原店负责人表示,目前来看,市场平稳有序,接下来刚需、改善型客户线下看房量会逐渐恢复。经纪人通过这段时间的业务提升,可以更好地服务客户、业主。

从企业层面分析,曹兴隆表示,经纪公司必须沉下心做好基础服务,加强经纪人职业化的建设和内部体系的完善,打造安全、高效的交易平台。“大家还是担心疫情反复的,公司会吸取过往经验,实现看房、谈判、签约等流程全部线上化,从技术上做更充足的准备;对员工建立长期职业规划,与企业一起渡过难关。”曹兴隆如是说。

新京报记者 张晓兰 图/受访者提供

编辑 杨娟娟 校对 张彦君

工业房地产行业

工业地产发展到如今的地步,甚至都没有一部专项的法律法规,能让工业用地价格回归市场定价,盘活存量用地的呼声也日渐高涨。相比于普通住宅和商业地产的火爆,工业地产的关注度其实没有那么高。

那么什么是工业地产?工业地产和商业地产什么差别?

什么是工业地产?

1、工业地产指工业类土地使用性质的毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。

2、工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50年。

3、工业地产指房地产开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目,再进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建,然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理,后获取合理的地产开发利润。

4、工业地产策划是区别于房地产、商业地产策划等的另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟,需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。

工业地产和商业地产什么差别?

1、工业项目的目标客户要么是生产型企业购买厂房楼或是技术、科技型上市公司或预备上市的公司购置独立楼;商业地产的目标顾客以个人或公司为单位的经营户或者。

2、工业项目的地理位置通常在或郊区,对交通与人流量没有太多硬性需求;因商业项目的价值首要是体现在地理位置上的,所以一定要选择商圈的核心或有发展人口集中且人流量多的集中商业地段。

3、商业项目的功能范围一般如:购物功能、餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能等,购物功能又可以细分为百货店、大卖场、仓储超市、生活超市和专业店等;工业项目则不仅包括的商业项目的大部分功能,另外还有商务、工业制造厂房、物流仓库和居住等功能。

4、工业地产的设计,主要是侧重于与生产的内、外部的空间环境的营造,商业地产的设计需要依据市场的需求,主要是为了满足终端客户群体所满意的空间环境营造。

5、工业地产与商业地产在开发过程中,对专业要求的程度和重点都是不同的。两者都要要遵循住宅地产所遵循的建筑规范和消防规范,商业地产还要遵循第三种规范即商业规范。

你作为地产从业者有哪些计划

房产职业规划是怎样的 房产职业规划是怎样的?无论是在职场上还是在生活中,做好职业规划都是很重要的,好的规划可以让人对自己的职业目标更加清晰,下面我为大家分享房产职业规划是怎样的。   房产职业规划是怎样的1 前言 谁都想活的精彩,都希望有一个新奇而又美好的明天,所以一直都在为心中的梦想而努力、而奋斗拼搏。大学生职业规划的另一个解释,就是用我们手中的画笔,描绘出我们心中的蓝图。 我们对自己的职业生涯进行规划,就是放飞自己的梦想,去遨游寰宇。远大的理想总是建立在坚实的土地上的,青春短暂,人生易逝。可未来却是掌握在我们自己手中,从现在起,就力争主动,好好规划一下未来的路,去书写心中的梦想。 作为当代大学生,若是带着一脸茫然,踏入这个拥挤的社会怎能满足社会的需要,使自己占有一席之地?我试着为自己拟定一份职业规划,将自己的未来好好的设计一下。 漫漫人生,唯有急流勇进,不畏艰险,奋力拼搏,方能中流击水,抵达光明彼岸。大学期间,正是我奋力拼搏的大好时期,因此要有正确的理想和信念,它们是我乘风破浪,搏击沧海的`灯塔和动力之源。人无远虑,必有近忧。成大事者,须立长志。 一、行业环境分析 说说我们现在的就业环境吧,房地产是当今世界人们关注的主要问题之一,房地产业是我国的支柱产业。 本专业培养具备现代管理学、经济学、土地管理及房地产经营方面的基本理论,掌握土地管理的基础知识,具有计算机应用、测量、规划、投资分析等基本技能。 熟悉土地及房地产管理政策法规,能在国土、城建、农业、房地产以及相关领从事土地调查和评价、土地利用规划、地籍测量、土地管理、房地产评估、房地产金融、房地产经营与管理等工作的高级专门人才。 揭示中国土地利用变化的驱动因素及其相互关系;建立国家土地质量数据库和土地可持续利用指标体系;提供土地资源开发、利用、保护、整治、管理的一系列技术基础;预测中国土地资源与土地利用的未来趋势,建立土地资源优化配置模型。 房地产市场前几年的热闹无疑是吸引很多人进入这个行业的重要原因,但我们同时也应该看到,目前中国的房地产行业随着国家改革力度的加强,正日趋走向法制化,完善化,暴利空间进一步缩小。 未来房地产竞争简单地说就两个,一个是资金,一个是企业的管理水平,房地产企业的互相联合,房价还要涨。这对整个行业的从业人员的要求进一步提高了。作为房地产专业的学生,我们对此一定要有充分的认识,应该适时关注国家政策变化,不断充实和完善自己的业务水平。 二、自我评估 俗话说:"性格决定命运。"性格它时时影响着我们的学习,生活.了解自己的性格,也就了解了自己的命运! 1、优势盘点: 从小到大的经历让我养成了不怕吃苦,刻苦奋斗,愈挫愈勇的良好品格。人生漫漫,难免去经历风吹雨打,面对纷繁复杂、竞争激烈的社会。这些品格将永远伴随我,是我取得成功的重要保证,同时也是我人生中一笔弥足珍贵的巨大财富。 2、劣势盘点: 目前工作经验较少。 3、优点盘点: 本人性格开朗,乐观;善于坦诚待人,结交朋友;喜欢助人为乐,善于学习,时刻积累知识;善于组织活动,有一定的领导能力;容易与人相处,合作和适应能力强,喜欢与人共同工作;本人善于表达,胆大,动手能力较强,做事认真、投入,有毅力、有恒心,能坚持目标,另外有一股不服输的屈脾气。 4、缺点盘点: 有时候做事不够细心,精力不够集中,效率不高,态度也不够专注。面对重大事情总会犹豫不决,于是有些情况下会坐失良机。另外还爱幻想,惰性较大,行动跟不上思想。有时候说话过于直率,不能三思而后行。   房产职业规划是怎样的2 房地产经纪人职业规划书 一、 成功的房地产经纪人的阶段 第一阶段:经纪人助理 1、 熟悉商圈;了解商圈和商圈内房产属性,中小学分布情况,行业竞争对手情况 2、 商圈经营:客户和房源的积累,为开单做充分准备 3、 基础知识掌握:资源开发技巧、专业知识、过户流程、经验等等……… 4、 市场行业的感受和对公司的了解 第二阶段:初级经纪人 1、 商圈经营的合理性和利益最大化,提高个人商圈知名度,成功获得客户、房源和委托,并具备经验 2、 扩大商圈经营范围,活动量不断增加、信息量不断增加,业绩保持在3000-5000元/月 第三阶段:经纪人 1、 个人业绩飞速增长,不断挑战新的高度 2、 个人精神状态和观念彻底改观,个人想法活跃 3、 独立工作能力很强,能够帮助新经纪人成长 4、 业绩保持在5000-8000元/月 第四阶段:资深经纪人 1、 个性化的经纪服务 2、 人际关系不断扩大,业绩和业务量始终在一定的高度,人脉关系相当牢固,有很强的个人管理能力和时间管理能力 3、 相当的知名度,受到业内人士尊敬,个人有明确的目标和合理的定位 4、 可以向管理层晋升 二、为什么做职业生涯规划 1、职业生涯规划是一个长远的人生目标 就像你开车出远门要带上地图和向导图一样,职业生涯固化是你事业的目标,工作的方向。详细的定出你的职业生涯规划,你在职业道路的目标就会清晰,非常明了 2、做职业生涯规划为自己提供奋斗策略,准确定位职业方向。通过职业生涯规划可以重新安排自己的职业生活,突破自我、塑造自我 3、做职业生涯规划,准确评价个人特点和强项,在竞争中发掘自己的优势 4、通过职业生涯规划可以评估个人目标和现状的差距,提供前进动力 三、如何制定职业规划 《一》自我发展导向测试 1、首先自我分析,了解自己是一个什么样的人? 我是谁?我在不同环境中的角色是什么?应该承担什么职责?我的性格、兴趣、爱好、身体状况、教育背景、家庭背景是什么样? 我所拥有的能力、文凭、学习力、专业知识、特长、技巧等 我能做什么?----------现有的能力决定能做什么 我想做什么?---------我的收入目标、学习目标是…….. 2、我在哪里? 给自己一个合理的定位 A、拿起笔,给自己设计一个坐标,从幼年到老年,画一个圈,标出过去和在上面标出你现在你现在的位置,并思考? B、你在团队中的位置,你与团队的相互配合情况,为团队做哪些贡献,是否发挥了自己的性格优势。 3、我将往哪里去?(我发展的目标和方向在哪儿) 我将完成什么事?有哪些收获和成就? 我希望在多少年内达到目标?(然后一步步往回算) 《二》制定职业生涯规划的原则 1、择己所长:分析自己,了解自己,知道自己的长处在哪、优势在哪、掌握哪些技能,把你的这种特点充分发挥到工作中去。 2、择世所需:衣食住行是人类生存的基本需要,房产是目前社会上最受关注的行业是经济增长中的`龙头行业,从全国房产中介行业来看,郑州目前的房价具有很大的潜力,买房是很多人的奋斗目标,有钱的向多买,没钱的借款买,有房的卖了再买,没房的一定要买……..多大的商机呀。 3、择己所利:(经纪人分析行业特点在哪?) 对我们有哪些利益:不受时间约束、工作时间相对自由、多付出则多收益、名利双收 4、择己所爱:从工作中找乐趣,征服客户就像征服敌人 《三》制定职业规划的四大内容 1、确定职业目标 2、确定成功标准 3、制定工作计划,并用时间限制。 4、为达成目标进行的培训和准备。 四、 为达成目标所需的自我激励 1、人的潜力是无限的 2、事事领先一步 3、克服弱点、开发潜能 4、立即行动

物流地产行业房地产行业

企业行业类别包括:

1、农、林、牧、渔业

2、采矿业

3、制造业

4、电力、燃气及水的生产和供应业

5、建筑业

6、交通运输、仓储和邮政业

7、信息传输、计算机服务和软件业

8、批发和零售业

9、住宿和餐饮业

10、金融业

11、房地产业

12、租赁和商务服务业

13、科学研究、技术服务和地质勘查业

14、水利、环境和公共设施管理业

15、居民服务和其他服务业

16、教育

17、卫生、社会保障和社会福利业

18、文化、体育和娱乐业。

行业新分类:

《财富中国》根据发达国家的行业界定与行业演变规则,对中国的行业进行新分类:1、机构组织

政府机构,各国驻华行政机构,贸易公司,经济组织,协会,其他机构。2、农林牧渔

农业:粮食,豆类,蔬菜及制品,水果及制品,坚果,杂果,干果,咖啡,可可及制品,棉类,麻类,含油子仁,果仁,籽,食用菌,烟草,花木,竹木,藤苇,干草,木炭,植物提取物,动物提取物,动植物油,动植物种苗,家禽,牲畜,养殖动物,蚕茧,蚕丝,羽毛。

羽绒,羊绒,生皮,毛皮,动物毛鬃,肠衣,禽蛋,饲料,饲料添加剂,肥料,农药,园艺用具,农用品,农用机械,林业设备及用具,畜牧养殖业设备及用具,渔业设备及用具,粮油加工机械,饲料加工机械,屠宰及肉类初加工设备,农副产品加工,木材加工,家具制造机械,其他。

参考资料来源:百度百科-行业分类

关于房地产行业复工的问题分享到这里就结束啦,希望可以解决您的问题哈!