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房产抵押借贷的条件

房产抵押借贷是一种常见的融资方式,其通过将房产作为抵押物来获取借贷资金。不是所有的房产都能够符合借贷条件。下面将介绍一些常见的房产抵押借贷条件。

房产的权属证明必须清晰合法。借贷方需要确保所抵押房产的所有权归属明确,无争议。这意味着必须拥有完整的产权证明文件,包括不动产权证、房屋买卖合同等。对于共有产权的房产,需要获得所有共有人的同意。

房产必须无抵押或抵押物权。借贷方通常要求抵押物清除其他债权或抵押权,确保该房产作为抵押物时具有足够的还款能力。在进行抵押借贷前,借贷方会进行抵押物权属调查,以确定房产是否被其他债权人或抵押权人纠缠。

房产的评估价值必须符合借贷需求。借贷方通常要求抵押物价值不低于借款金额的一定比例,以确保在还款出现问题时,借贷方有足够的抵押物价值进行处置。借贷方会雇佣专业的评估机构进行房产价值评估,以确定是否达到借贷要求。

房产必须处于良好的维护状态。借贷方通常要求抵押物处于良好的维护状态,没有重大的结构问题或需要进行大规模修缮。这是借贷方需要确保房产在未来能够正常流通,以便在还款问题时能够及时进行处置。

总结来说,房产抵押借贷的条件包括:合法的权属证明、无其他抵押物权、符合借贷方对抵押物价值的要求以及良好的维护状态。只有符合这些条件的房产才能够成为借贷的抵押物。在进行房产抵押借贷时,借贷方和抵押人都需要对房产的条件进行严格的审核和评估,以确保借贷交易的安全和可靠性。

房产抵押借贷的条件

银行房屋抵押贷款需要条件如下:

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形:

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。

房屋抵押贷款流程:

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

参考资料来源:百度百科-房屋抵押贷款

个人房产抵押借贷的条件

个人可以拿房产证抵押贷款,但是你必须满足以下的条件事项,第一是具有完全民事行为能力的自然人贷款到期日的实际年限一般不超过65周一年;第二,在北京有一个固定住所。所以;有一份合法的工作和稳定的收入来源,并有能力按时还款。偿还贷款本息的能力;第三,愿意并有能力提供贷款人认可的房产抵押贷款;第四,房产共有人认可其相关贷款和担保。愿意承担相关法律责任。

拓展资料

办理贷款的流程

1. 申请当前的抵押贷款借款人应该找一家评估机构评估房地产的价值,并找到一家评估机构物业评估报告。第二,丈夫和妻子似乎都提到了这件事。提交以上资料并签订房地产支持合同。再一次,借付款人与银行签订贷款合同。第四,银行批准了付款后,付款将发出。借款人以摊销或一次性偿还贷款。支付并注销房地产抵押,领取房地产证。

2. 申请远期抵押贷款借款人可以提前购买和出售房屋。同一房屋预付款收据、夫妻结婚证原件及复印件原件和复印件,去银行签订购房贷款合同,银行经审批合格后,发放贷款。房产证签发后,将房产证发给银行借款。还款后,付款人去银行注销贷款,领取房产证。如何买卖抵押房屋

(一)提前还款,解除抵押。

双方签订房地产买卖合同后,原业主-次级提前偿还欠银行的所有贷款余额,然后银行解除抵押,房地产交易中心取消抵押。原所有人获得了该房屋的全部产权。双方可以完成一般二手房的销售流程。成为一个交易。

这种方法的优点是房东获得了完全的产权。以前,购房者没有为房子付款,所以购房者的资金安全高性;缺点是,如果房东筹集资金偿还贷款,房子是必需的。董有较强的资金实力或融资能力,但还不够。用买方的首付来参与偿还贷款并不是最经济的。解决方案。

(二)申请再按揭。

甲乙双方签订房地产买卖合同后,由甲乙双方共同承担向原业主的原贷款银行申请再抵押这种方法的优点是不需要筹集资金提前归还贷款,没有筹集资金的压力,但要偿还房东原来的贷款。转让由买受人承担,抵押人通过变更抵押登记而转移。由房东转变为买家;缺点是抵押的转让程序比较复杂。并不是所有的银行都有这种业务,如果买方如果你需要在另一家银行申请贷款,会有一个银行间重新点击,揭开的问题操作起来比较麻烦。

(三)为原业主购买房屋并提前偿还贷款。

在双方签订房地产买卖合同后,买方将当首付被专门用来帮助房东偿还贷款余额时,应该指出的是,第三种方法的优点是这笔资金的流动性价值被用来重振买家最初的房子。双方共同努力,解决了交易的最大障碍;缺点是买方的首付有一定的风险。如果原物主使用买家的资金帮助他偿还了贷款,从而获得了房子的全部财产。对,然后把房子转卖给别人,然后逃跑。买家也不能接受。在获得房子的产权后,第一阶段的房子将失去所有的钱。在那个时候只能通过其他法律手段收回,这是非常被动的。

民间房产抵押借贷

民间房产抵押手续怎么办 在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件:(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同;(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;(2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。民间贷款的房屋抵押是怎样的流程? 麻烦吗? 流程 看房产证,实地看房子 到房管局调资料 到公证处公证 放款,押所有个人证件。为了安全起见,建议你还是去银行申请房产抵押贷款吧,也可以去民间的金融机构申请房产典当融资。但是千万不要去什么高利贷地下钱庄,那么还款压力非常大。民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样 一、准备签约阶段:1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性,了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系),抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅,同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。二、签约阶段1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件,对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》,其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等,这一环节较为重要,通过参阅客户资料,对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的,还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件,核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息,根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的,须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。三、具体的流程:1.评估(请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度)2.面签(与您舅舅签署贷款合同,贷款利率,年限等.......)3.审批(您将对您的资料进行审核,个人信息及收入的真实性等...)4..抵押公证(舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明)5.放款(您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅)需要的资料:1.夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房产证2.收入证明(由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入)3.流水账单(银行卡近半年或一年进账的明细)民间借贷中如何办理房产抵押登记 在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件:(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同;(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;(2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。民间借贷房产抵押需要什么手续 你好!你需要对方配合,把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记,取得他项权利证之后抵押才生效,并不是不还钱房子就是你的,你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍,超出部分法院是不予支持的。民间房产抵押问题 因为你奶奶是房产权人已经签名了,那房子已经办理抵押登记了,所以那个人的主张向法院收房子的主张基本可以得到支持,但我不知道你的高利息具体是指多少,因为按法律规定,高利息不能超过同期银行利息的4倍,如果超过,你可以主张4倍利息,这样不知道你们有无能力偿还呢。民间借贷用房产抵押如何办? 最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批覆》中规定:“公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。具有下列情形之一的,应当认为无效:一、企业以借贷名义非法向职工集资的;二、企业以借贷名义非法向社会集资的;三、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的;四、有其他违反法律、行政法规的行为的。”最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定:“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;4倍之内的利息,依法受法律保护,超出部分则不受法律保护。”公司由于公司流动资金比较紧张,银行不给贷款,如与个人签订借款合同,借款合同有效,但利息超过银行同期贷款利率的4倍的部分不受保护取得借款时:借:银行存款 借款数额贷:其他应付款 借款数额对于利息,应该视借款用途确定是作为财务费用处理还是资本化,一般流动资金借款利息是作为财务费用处理的。利息入账须提供发票,发票可由出借人向税务局申请代开。关于企业向个人借款利息的税前扣除规定《中华人民共和国企业所得税暂行条例规定》第6条规哗,“纳税人在生产、经营期间,向金融机构借款的利息支出,按照实际发生数扣除;向非金融机构借款的利息支出,不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分,准予扣除。”贵公司向个人借款的利息如果按银行同期贷款利息支付的,可以全额在税前扣除,如果高于银行同期贷款利率的,应该进行纳税调整。这样回答应该没问题了吧.民间借贷要房屋抵押要怎么办 办理房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、去银行指定机构评估房产;4、面前银行;5、银行报卷和审批;6、审批通过下批贷函;7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;8、分行约额度;9、银行放款;10、银行贷后审查;11、借款人偿还本息。民间个人之间借贷房屋抵押是否需要到房产局登记呢? 可以到建委出他项权利证民间借贷时怎样用房产做抵押 把抵押信息写进去,且一定要去房管局做房屋抵押登记,否则无效

个人借贷房产抵押流程

目前的贷款方式有很多种,房产抵押贷款就是其中一种。但并不是所有人都可以办理的,那么如何办理个人房屋抵押贷款呢?办理房产抵押贷款有哪些限制呢?别急,下面我就针对这两个疑问,来为大家简单介绍下。

如何办理个人房屋抵押贷款

1、贷款申请:

款人向贷款公司提出贷款用途、金额及年限。如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴,接着就可以准备相关的资料。

2、准备贷款资料:

办理个人房屋抵押贷款,需提供夫妻双方身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等等。

3、看房评估:

提交相关材料以后,银行会对抵押房产进行实地考察与评估。评估值与市场价会有一定的差异。

4、报批贷款:

将所有审贷资料报送至银行审批,此时贷款客户需要注意,一定要把相关资料备齐,否则到时候会影响后期进度。

5、借款合同公证:

借款人及抵押人填写借款合同,并对所有文件进行签字、盖章,还要有公证人员进行公证。

6、抵押登记手续:

银行凭借着《房屋所有权证》和《借款合同公证书》,到相关机构办理抵押登记手续。

办理房产抵押贷款有哪些限制

一、年龄限制:

年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

二、房产评估差异的限制:

大家在办理房产抵押贷款时,需提供评估报告。银行也会重新对抵押房产进行估价,若二者的差距较大,可能会拒贷,因为银行会认为你有骗贷嫌疑;

三、借款人的收入不稳定、信用不好等,都会影响房产抵押贷款。

编辑看完以上介绍,相信大家对如何办理个人房屋抵押贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产抵押借贷合同

简单房产抵押借贷合同,下面就来给大家详细介绍:

1、房产抵押借贷合同首先需要写借款人和贷款人的基本信息。2、其次需要写明房产作为抵押物的合同内容,比如:抵押物和抵押登记、抵押人陈述与保证、抵押物的使用和检查等。3、最后还需要双方签字。房产抵押借贷合同1

抵押人(以下简称甲方):

住址:

抵押权人(以下简称乙方):

住址:身份证号码:

甲方因,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:

第一条、借款金额为:元整(¥:元)。

第二条、借款期限:自年月日起至年月日止。共计:年。期限届满之日清偿。

第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。

第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第十一条违约责任

违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。

第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题,协商不成向本协议履行地人民法院起诉。

第十四条、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心留存一份。

第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立,办理抵押权登记后生效。

甲方:

乙方:

签约日期:年月日房产抵押借贷合同2

抵押权人(甲方):

身份证号码:

住址:

联系电话:

抵押人(乙方):

身份证号码:

地址:

电话:

为确保双方于年月日签订的借款合同的履行,抵押人(以下简称乙方)愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称甲方)经实地勘验,在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。乙方将房屋抵押给甲方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。

第一条乙方用作抵押的房产坐落于:

房屋建筑面积:

房屋产权证号:

第二条根据借款合同,甲乙双方确认:债务人为乙方,抵押担保的债务数额为元人民币借款本金及利息。抵押期限为年,自年月日起至年月日止。

第三条在本合同有效期内,乙方不得出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得甲方书面同意。

第四条本合同生效后,乙方如需延长借款合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经甲方同意并达成书面协议。

第五条出现下列情况之一时,甲方有权依法处分抵押财产:

1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

第六条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第七条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

第八条违约责任

1、按照本合同第四条约定,由乙方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,甲方有权要求恢复财产原状,或提供经甲方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。

2、乙方违反约定擅自处分抵押财产的,其行为无效。甲方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息。

3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的,应给予赔偿。

第九条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。

第十条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自签订之日起生效。一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:乙方:

签订时间:年月日

房产抵押借贷合同3

借款人(甲方):

身份证号码:

出借人(乙方):

身份证号码:

甲乙双方根据有关法律法规,在平等自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。

第一部分借贷条款

第一条借款金额为:人民币贰佰万元整(¥:20_000.00元,大小写不一致时,以大写为准,下同)。

第二条借款期限为:个月,自年月日起到年月日止。

第三条本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率:借款期限内(月)利率为%。

第四条还款方式:甲方选择以下第种还款方式:

1、到期一次性还本付息,利随本清;

2、按月结息,利息支付日为每月日,借款到期利随本清。

第五条甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息,合同双方另行约定的除外。

第六条乙方提前收回借款应征得甲方同意,利息及本金偿付办法由双方另行约定。

第七条甲方的权利和义务

1、如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受乙方的监督和检查;

2、保证本借款不用于非法活动;

3、按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息及相关费用。

第八条乙方的权利和义务

1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;

2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内,足额向甲方发放借款;

3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用,有权按照约定行使抵押权。

第二部分抵押条款

第九条为确保甲方正当履行还款义务,甲方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑,房产名称为:荣超花园22栋B1906的合法房产(房屋所有权证号:深房地字第6000595964号,建筑面积106.4平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给乙方,作为甲方归还借款的担保。甲方保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的,共有方应出具书面证明,同意将该房地产抵押给乙方,并同意受本合同约束。

第十条经评估公司评估,并经本合同双方确认,上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写)元整,(小写):¥:元。第十一条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延),双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

第十二条抵押担保范围为:本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方实现债权的所有费用,包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。

第十三条抵押期间,未经乙方书面同意,不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

第十四条乙方应在甲方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定

第十五条违约责任:下列情况均构成违约,违约方应承担违约责任:

1、因乙方的以下行为,致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的,乙方应向甲方支付全部借款本金%的违约金:

(1)乙方无正当理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;

(2)因乙方保管不善,造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏,不能及时办理抵押注销手续的;

(3)因乙方变更地址、电话等无法联系,不能如约办理抵押注销手续的。

2、本合同在履行过程中发生争议,双方应通过协商解决;如果协商无法解决,甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条生效、变更、解除、终止

1、在签订本合同前,合同双方已完全理解并接受本合同的内容,并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;

2、合同双方签字后生效;

3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后,本合同终止;

4、本合同如需要变更或提前解除,应由合同双方共同达成书面协议。

第十七条本合同一式叁份,合同双方各执壹份,相关部门或单位留存壹份。

甲方(签章):乙方(签章):

电话号码:电话号码:

签约时间:年月日签约地点:以上就是小编今天的分享了,希望可以帮助到大家。

以上是小编为大家整理的关于“房产抵押借贷的条件”的具体内容,今天的分享到这里就结束啦,如果你还想要了解更多资讯,可以关注或收藏我们的网站,还有更多精彩内容在等你。