各位老铁们,大家好,今天小编来为大家分享投资墨尔本房产相关知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

投资墨尔本房产,是许多投资者所看中的一个机会。墨尔本作为澳大利亚最受欢迎的城市之一,其房地产市场一直以来都表现出色。其稳定的经济增长、良好的教育和医疗资源以及优越的生活品质,吸引了许多国内外投资者的目光。

投资墨尔本房产

墨尔本的房地产市场一直以来都表现出令人瞩目的增长。根据最新的数据,墨尔本的房价在过去几年间稳步上涨。这再次证明了该地区房产投资的潜力。投资者可以从长期看待,相信未来墨尔本的房地产市场将继续保持增长势头。

墨尔本的经济增长一直保持在较高的水平。作为澳大利亚经济的中心之一,墨尔本吸引了许多国内外企业的投资。这不仅刺激了就业增长,也支持了墨尔本房地产市场的稳定发展。投资墨尔本房产,可以享受到这种经济增长所带来的回报。

墨尔本拥有一流的教育和医疗资源。该城市拥有许多世界知名的大学和研究机构,吸引了来自世界各地的学生前往留学。墨尔本的医疗系统也非常发达,并拥有许多优质的医疗服务提供商。这些优越的资源使得墨尔本成为许多家庭的首选居住地。投资墨尔本房产可以满足不断增长的租赁需求,并为投资者带来稳定的租金收入。

墨尔本的生活品质被公认为是全球最高之一。这座城市有着丰富的文化和休闲娱乐活动,同时拥有美丽的自然景观和优质的城市基础设施。这些都吸引了许多人前来定居和投资。墨尔本的便利交通和良好的社区设施为居民提供了舒适和便利的生活环境。

投资墨尔本房产是一个有吸引力的选择。墨尔本的房地产市场稳步增长、经济增长强劲、教育和医疗资源优越,加上高品质的生活环境,使得墨尔本成为一个理想的投资目标。如果你正在寻找一个具有潜力的房地产市场来实现财务增长,墨尔本无疑是一个不可错过的机会。

投资墨尔本房产

在很多中国人还在为国内购房限购令头疼的时候,不少人早早就把眼光抛向了海外,其中澳洲成为了越来越多人投资的选择,是什么让投资澳洲房产的中国人越来越多,如果你还不知道,那么赶紧和我们一起去看看吧。

投资澳洲房产有哪些优势

为什么要投资澳洲房产,投资者不远万里的去澳洲买房,一定是有原因的,这其中多数是澳洲当地购房政策的优势所致,具体如下:

优势1、没有限购:相比中国国内很多城市出台的房屋限购来说,在澳洲购房没有限购,所以有钱人很多就去澳洲投资房产了,不过大家还要知道,对没有澳洲常住户口的海外人士有个要求,只能买新房不能买二手房。

优势2、永久产权:在中国的房产一般是70年的产权,很多国家的房产也是有时间的,但是澳洲却是永久产权,这也是主要的优势,是吸引很多人购买的一大原因。

优势3、无遗产税:除了房产是永久产权的,对于购买的房产还可以无遗产税的留给自己的儿女,也就是无条件的世世代代传下去,这也是很多人比较心仪的原因。

优势4、环境优美:澳洲环境是出了门的好,历年来被各大机构评选为“最适宜人类居住的国家”,所以不管是自己居住还是作为购房投资,都具备得天独厚的地理环境优势。

优势5、教育资源:澳洲是世界十个最适合小孩成长的国家之一,丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量让很大一部分中国学生选择留学澳洲,因此海外留学生众多,这奠定了租房市场的部分需求。

优势6、人口增长:澳洲人口每年都在增长,随着人口的增多,对于澳洲房产的需求就越来越大,因此澳洲房价也会不断的增长,这也给投资澳洲房产带来了不错的未来市场。

优势7、经济稳定:稳定的经济环境也让澳洲房产投资环境变的稳定,澳洲经济弹性良好,即便在全球经济危机下,也没有出现经济衰退现象。政府的调控和经济的稳定等各种综合因素,房价的走势是相当稳定的,增值潜力很大。

相信看了以上投资澳洲房产的优势,大家应该知道为什么越来越多的人开始投资澳洲房产了,当然除了这些,澳洲一定还有很多吸引世界各地人选择的地方,对于澳洲房产投资,如果您有兴趣,又或者有什么问题都可以直接咨询我们,我们将有专业的澳洲购房顾问为你详细的介绍。

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如何投资墨尔本房产

澳洲房价12月上涨1.0%,连续三个月上涨;墨尔本房价连续两个月上涨,涨幅为1%专家预测:2021年房市前景乐观,年初是入市的好时机圣诞节前的12月20日的拍卖日,维州共进行了992场有效房产拍卖,清盘率高达82%墨尔本房价连续两个月上涨2021新年伊始,澳洲房产业就迎来了一波利好消息,全澳房价连续三个月上涨,墨尔本房价连续两个月上涨,这为2021年的房地产市场带来了积极的信号。根据CoreLogic最新发布的12月《澳洲住房价值指数》显示,澳洲房价12月上涨1.0%,连续三个月上涨,其中偏远地区房价更是上涨了6.9%。墨尔本房价连续两个月上涨,涨幅为1%,悉尼和霍巴特房价均上涨0.7%,布里斯班、阿德莱德、珀斯分别上涨1.1%,达尔文涨幅最大,增长2.3%,堪培拉房价增长0.6%。房价

打开房天下APP,查看更多图片自疫情以来,墨尔本房价在11月份首次增长了0.7%,12月份再增长1%,高于悉尼的0.7%,中位房价达到$682,197澳元。连续稳定的价格增长,无疑增强了维州的置业者们的信心。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,从12月的数据可以看出,墨尔本的房市在因封城而造成的下行压力后开始迅速反弹。虽然目前房价仍低于疫情前的水平,但Lawless相信墨尔本的市场恢复时间不会太长。在强劲的消费者信心、创纪录的低利率、有利的银行放贷环境以及供求关系的推动下,墨尔本房价将会迎来更强劲的反弹。房价专家预测:2021年房市前景乐观对于刚刚迎来的2021年,置业者们最为关心的莫过于未来一年,房产市场走势如何?是否是入市的好时机?对此,房产专家们也给出了他们的预测:2021年房产市场前景乐观,澳洲首付城市房价将迎来不同幅度上涨。房产网站Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbe表示,圣诞节前最后一个周末的拍卖活动激增,这预示着未来一年房市前景乐观。“如果疫情可以被有效控制,那么未来澳洲的房产市场将会更加强劲,房产活动也会更加活跃”房价AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测,到2021年全澳房价将上涨5%。澳洲著名房地产研究专家Simon Pressley也预测,2021年澳洲房价将大幅上扬,大部分首付城市房价有望迎来两位数增长。房价西太平洋银行在11月下旬更新了预测,预测墨尔本的住宅价格到2021年将增长2%,到2022年将增长8%,而悉尼的价格将分别增长3%和9%。相比之下,ANZ 预计,到2021年,悉尼的价格将上涨8.8%,墨尔本为7.8%,布里斯班为9.5%,珀斯为12%。那么2021年是否是入市的好时机呢?对此,澳大利亚房地产委员会维州临时执行董事Matthew表示,2021年初是首次购房者入市的最佳时期,多项政府补贴可以为置业者省下一大笔钱。房价疫情后,澳洲人的家庭储蓄已经达到了1970年代中期以来的最高水平,另一方面,政府推出了多个购房优惠政策用以推动房地产市场。比如:HomeBuilder计划,首次置业者激励措施和印花税减免等举措,这些政策旨在激励澳洲人购房置业。Matthew说:“这些折扣和福利的意义重大,对于维州人来说,这是多年来之不易的积蓄。”不过激励措施是有时效的,并不会一直施行下去。有买房计划的朋友还需抓紧机会。圣诞节前房产拍卖活动激增根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,圣诞节前的12月20日的拍卖日,维州共进行了992场有效房产拍卖,清盘率高达82%。房价咨询公司SQM Research总经理Louis Christopher表示,圣诞节前最后一个周末的拍卖活动激增,新挂牌的数量迅速增加。低借贷成本、各项刺激政策和解封后的“报复性消费”大大促进了墨尔本房产市场的繁荣。房价对房地产市场来说,2021年是值得憧憬和期待的一年。尽管疫情对澳洲经济产生了不小的影响,但坚挺的澳洲房产市场在后疫情时期表现出了惊人的恢复力。我们相信在强劲的市场需求、低借贷成本和各项刺激政策的推动下,澳洲的房产市场将迎来一片光明。分享

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墨尔本靠海的房产

导语:虽然墨尔本的夏天还没到,但春日午后去海边散个步、游个春泳还是很不错的。以下即是《先驱太阳报》评选出的墨尔本最值得一去的海滩。   墨尔本最值得一去的8大海滩 1.Black Rock的Half Moon Bay 这个弧形的海湾拥有完全的游泳和船舶停靠设施。澳洲皇家海军舰艇Cerberus的残骸距离海岸只有一点点距离,而且是个潜泳的热点地区。周围的悬崖让这个海滩的风景如画,是个休闲或野餐的好地方。附近的码头很受年轻人的欢迎,他们常在那儿游泳或跳水。 你可以附近的小卖部订好鱼和薯条,然后施施然地去享受海浪和沙滩。他们做好了就会用便携式的蜂鸣器通知你。或者你也可以在Cerberus Beach House餐厅订一张靠窗的桌子,一边看着鲜红的夕阳坠入海湾,一边享受美食。 2.Hampton Beach 这个沙滩墨尔本最隐秘的好去处之一。这里有救生员巡逻,沙滩大得足以令你享受惬意的海边时光。Brighton Beach Station离这儿只有一小段路,但如果你是从沙滩的南端过来的话,那么就是Hampton Station。它不像South Melbourne Beach和St Kilda Beach那么繁忙,但是停车却比较麻烦。如果你不太喜欢游泳的话,走一小段路就能到达Sandringham Yacht Club,在那你可租到立式单桨冲浪板或风筝冲浪板( kite board)。 3.Williamstown Beach 它是西区最好的沙滩,这一点已是人尽皆知的事实。这个位于西门大桥西面的沙滩拥有一条长且多沙的沙滩带,而且每天有人清理,还有救生员巡逻。这里的海水很浅,尤其适合小孩子。天气热的时候,这里会非常地热闹,因此一旦你晚到了,要找个停车位就会非常地难。但Williamstown North Station就在不远处。除了可在Sirens Restaurant和小卖部购买点心和食品外,这儿还有足够的烧烤设施。 4.Altona Beach 和Williamstown Beach一样好,但是人稍微少一点。这里的沙滩带更长,还有码头可跳水。虽然水草也更多,但这个海滩也是每日有人清理。Altona Village有很多的咖啡店和外卖食品店。这里还有与游泳区隔开的专门的风筝冲浪区。在这里,你可欣赏到壮丽的Port Phillip Bay夕阳,还可以看到Portalington和Point Cook。抵达此处的`公交相当地便利,Altona Station距此5分钟的步程。 5.Mt Martha South Beach 这里的沙滩带很宽,有沙滩小屋,风景很好。由于有一个小湾,它被一分为二。救生员会在南面沙滩的北端巡逻。这里不太适合小孩子来玩。假日期也会很拥挤。 6.Mornington的Nothers Beach 这里的海水很浅,因此很适合全家老小一起出来游泳的家庭。沙滩很干净,阴凉的树下有野餐桌和烧烤架。 7.Longbeach 位于Patterson River和Mordialloc之间的Longbeach是墨尔本海滨皇冠上的一颗明珠。白色的沙子、清澈的海水,赏心悦目那可不是吹的。 8.Mornington Peninsula National Park的Bushrangers Bay 虽然它看起来比其他的沙滩更加粗旷,但是那清澈平静的优美沙滩想必不会让你失望。不过这个在玄武岩悬崖环绕下的沙滩不适合游泳,因为浪比较大。但是去那儿散下步却是绝对值得的。从Boneo Rd停车场开始,沿着Main Creek的步行道(2.5公里),或者从Cape Schanck停车场开始的Bushrangers Bay Track(2.6公里)一定不要错过。

墨尔本房产价格

墨尔本连续10年成为全球最适宜居住城市,越来越多的人口涌入到墨尔本,这引起了全球投资者的注意,墨尔本的房产成为了他们追捧的对象。过去10年以来,墨尔本的房价一直处于上升的趋势,这极大刺激了投资者的神经。在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱呢?我们中国投资者能否在这之中“分一杯羹”呢?墨尔本2006年——2016年房价中位数变化

要知道澳大利亚墨尔本买房需要多少钱,我们首先要对墨尔本有个大概的了解。墨尔本就跟深圳类似,深圳关内房价可高达10几万一平方,关外偏远地区则只需要2、3万一平。同样的,墨尔本的西部Rockbank的独栋别墅只需要不到200万人民币,而老牌富人区图拉克Toorak的别墅则高达1600万人民币。澳大利亚的房子可分成别墅、联排和公寓三类,澳信将给大家介绍一下这三类房子在不同区域的价格。

墨尔本公寓

墨尔本公寓是这三类房子在同一区域中价格最便宜的,投资门槛比较低。墨尔本的公寓大多都建在CBD或者学校附近,是一款较为成熟的投资产品。

以澳信代理的The Malt District公寓为例,这个项目坐落于2–8 Gough Street, Cremorne,距离墨尔本中央商务区仅2公里,专门为上班族量身定制,1房1厅价格40㎡仅需34万澳元(约173万人民币)。而且澳洲买房仅需10%的首付,也就是首付不到18万,这价格可算得上非常划算了。墨尔本商务区公寓The Malt District

Cremorne区地处Richmond区和亚拉河之间,拥有发达的公共交通网络,是备受众多青年人与前卫企业青睐的区域。租金高于大墨尔本地区,每周租金$350以上的房源占大多数,更有超过40%的房源周租金达到$450。此区内有大量白领群体。平均家庭收入比大墨尔本地区平均水平高81%。公寓并不是都是这么便宜的,一些地标性的豪华公寓售价也可高达500多万人民币。但墨尔本的公寓投资性质比较浓重,租金收入比较丰厚。只要好好挑选优质的投资项目,每年6%的收入回报是可以达成的。作为专注于澳洲房产市场和移民长达20多年的集团,我们专门为中国投资者筛选了一部分优质的项目,投资者们可放心挑选心仪的项目。

墨尔本联排别墅

墨尔本不同地区的联排别墅的价格相差比较大,Truganina地区的联排别墅比较便宜,以我们代理的Elpis项目为例,312㎡的联排别墅仅需50.6万澳元(约257万人民币)。而一些富人区的联排就非常贵,最贵可高达1700多万人民币。

Elpis项目位置比较偏僻,距墨尔本市中心21公里。但是Elpis项目的周边配置比较齐全,医院、学校、超市应有尽有,是一个自住的不错的选择。而且附近有火车站,搭乘 Tarneit线,30分钟内可达市区。墨尔本联排别墅Elpis

墨尔本各个地区的联排别墅价格相差极大。便宜地区的联排别墅比较便宜,富人区的联排别墅非常贵,而大家比较关注的墨尔本东南区的联排别墅普遍也要90万澳元以上。

墨尔本独立别墅

墨尔本的独立别墅和联排别墅差不多,偏远地区比较便宜,优质地区(如河畔)的别墅比较贵。以我们代理的Bridgefield为例,这个项目位于Rockbank,位置比较偏远,距离墨尔本市中心西北方29公里,坐火车需要30分钟。地理位置决定了Bridgefield的价格不可能太贵,Bridgefield的218㎡独立别墅仅需182万人民币,可以说是非常便宜了。虽然Bridgefield位置比较偏远,但是周围配置非常齐全,学校、医院应有尽有,是个居住的好地方。墨尔本别墅Bridgefield

而地段好的独立别墅,价格相应也会提高很多。以我们代理的YarraBend为例,此项目坐落于墨尔本中心Alphington,依河畔搭建,价格高达700多万人民币。墨尔本市中心别墅YarraBend

看完以上这些解释,相信大家对在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱这个问题已经有了一个比较清楚的认识了。如果大家只想投资,我建议投资墨尔本的公寓产品,投资门槛低,租金收入也不差。如果大家考虑自住,那么就需要考虑地区和预算了。有些别墅尽管位置比较偏远,但是完全可满足自住的需求。至于怎么选择,这就仁者见仁智者见智了。

澳洲墨尔本房产出售

很多人买房子都会比较,例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较,其中房价是大家比较关心的,那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高,我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。

澳洲房价和国内房价进行比较的话,还是要以城市来进行比较,相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较,例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较,就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说,悉尼的房屋一般不是按平方米计算的,它是一套房屋多少钱,房屋类型主要分为公寓和别墅一样,两种类型,而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。

当然了通过平均价格只能大体的比较一下,但是无法准确的比较哪一个贵,其实要说哪一个贵,还要看地段,其实相比之下,上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些,房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲政府在颁布一些政策的时候和中国政府是有很大不同的。

其实要说澳洲房价和国内相比哪个高,我们不光要看实际的价格,其实还有一个方面可以参考,那就是贷款,相信大多数人购房还是以贷款形式买房的,在澳洲买房,可以从银行贷款待到全额房款的80%,也就是说一直需要支付20%的首付,就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力,在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说,在澳洲买房的压力会更小一些。

除了价格方面,澳洲房产相比国内房产还有不少的优势,房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金,不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。贷款方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。

要说澳洲房价和国内相比哪个高,是有很多因素决定的。比如说经济发展情况,地区问题。房子的大小。房子的类型,等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候,价格确实是我们在意的,但是还有很多地方需要我们去考虑,至于究竟澳洲的房子值不值得买,大家还需要自己把关。

对于澳洲具体房价,还需要以具体的房源来看,大家如果有需要,可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价,还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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