hello大家好,我是本站的小编子芊,今天来给大家介绍一下房产手拉手现象的相关知识,希望能解决您的疑问,我们的知识点较多,篇幅较长,还希望您耐心阅读,如果有讲得不对的地方,您也可以向我们反馈,我们及时修正,如果能帮助到您,也请你收藏本站,谢谢您的支持!

房产手拉手现象是指在购房过程中,房产经纪人与购房者之间形成的紧密合作关系。这种现象在房地产行业非常常见,可以带来许多好处。

房产手拉手现象

房产手拉手现象能够增加购房者的信心和安全感。在繁忙的生活中,购房者常常缺乏时间和专业知识来寻找和评估房产。而房产经纪人具有丰富的经验和专业知识,能够帮助购房者了解各种楼盘的优缺点、市场行情以及相关法律法规。购房者与经纪人的合作,可以大大降低购房者的风险,使购房过程更加顺利和有序。

房产手拉手现象有助于提高购房者的效率和满意度。购房者通过与房产经纪人的合作,可以节约大量的时间和精力。购房者只需要告诉经纪人自己的需求和预算,经纪人就能够帮助筛选出最符合购房者要求的楼盘,并安排看房、洽谈等一系列事宜。这种合作方式能够让购房者更加专注于自己的工作和生活,不再被繁琐的购房事务困扰,从而提高购房者的满意度。

房产手拉手现象还能够促进房地产市场的健康发展。通过与购房者的合作,房产经纪人能够更好地了解市场需求和趋势,为开发商提供有针对性的建议和意见。这种信息的交流和共享能够使开发商更好地理解市场需求,推出更符合购房者需求的产品。房产经纪人也可以通过与开发商的合作,获得更多的资源和支持,提升自己的服务品质和专业水平。

房产手拉手现象在房地产行业中具有重要的意义和作用。购房者与房产经纪人之间的合作,可以建立良好的信任和合作关系,提高购房者的满意度和安全感。这种合作方式也能够促进房地产市场的健康发展,为购房者和开发商提供更好的选择和机会。

房产手拉手现象

10月26日,上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告,为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。公告中还指出,具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,上海出台此类政策和杭州做法很像,但此前网上误解很多。很多人认为是要取代中介机构,其实这样理解并不到位。从政府平台角度看,是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易,大概在城市中有10%的比例,这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现,有助于促进二手房交易的更好发展,是值得全国推广的政策。

据报道,今年8月19日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息,杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。

杭州市住保房管局表示,个人自主挂牌房源功能,打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

房产手拉手交易

存量房一般是指二手房。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。

办事程序

委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

申请登记时需提交书证

1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)

2、房产买卖协议

3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)

4、土地使用证(核对原件,收复印件)

5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件,收复印件)

6、受让方契税完税证明

7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)

手拉手房产联卖平台

二手房买卖一定要通过中介么?答案是未必!

昨天,杭州住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线“个人自主挂牌房源”功能,让杭州二手房自主交易有了线上官方新渠道。

这次上线的“个人自主挂牌房源”功能,打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

也就是说,个人房东可以直接在平台上挂出自己的房源。购房者在注册后,也能直接和房东取得联系,自行看房,约谈房价。整个操作直接“去中介化”。

二手房买卖真的可以“去中介化么”?如何来保障资金安全?

提供全新的售卖渠道 并非为了取代中介

杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示:“我们此举的主要目的便民,为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的也挂到中介那里,提高成交机会。”

而从二手房买卖的服务需求来看,中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务,目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言,如果是买卖双方谈好了房价,且产权清晰、无贷款需求的,通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续,非常方便。但如果交易流程复杂,建议还是通过专业的中介公司。

如何确保交易资金安全

胡萍莉表示目前平台尚未设立资金监管账户,也就是说主要基于买卖双方的信任,比如双方原本就是亲属朋友关系。“下一步我们将会考虑设立资金监管账户,解决买卖双方的后顾之忧。”

这一功能的上线和完善,能给普通的购房者省下多少费用?

据HZTV1杭州综合频道,记者今天来到拱墅区一家中介机构,工作人员表示,目前中介费的收取根据成交价分成两部分,一般由买房人承担。

易居房友嘉泰馨庭店店长 曹世聪:“100万元以内是3个点,100万元以上部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话,前面100万元是3万元手续费,后面300万元按2个点,3万元加6万元就是9万元手续费,实际收取过程中,在市面上折扣6到7折。”

杭州市二手房交易服务平台如何使用?

具体操作介绍如下:

1、售房者登录平台后,首先进行个人用户注册,完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能,在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息,完成房源自主挂牌。2、购房者个人实名注册后,即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件,快速锁定心仪房源。

平台发布的所有房源均经过房管部门核验,具备唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产权真实合法有效。

二手房房产过户

【算一算你家装修要花多少钱】由于房价给人带来的压力,导致人们对于二手房的关注越来越高。但是二手房的手续要比新房手续复杂得许多,那么二手房过户流程是什么呢?

一、二手房过户流程

1、 买房者需要对房屋的产权进行审核,在过户之前查看房屋产权证上的姓名,是否和售房者姓名一致,有没有抵押或是存在共有人等问题。

2、 不管是赠与房产还是买卖房产,都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同,合同中双方必须填写真实信息,如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。

3、 在正常情况下房产评估需要找评估公司,这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合,就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的其他项权证。4、 双方持房地产权属证书和当事人合法证明,以及转让合同等相关文件,到房管部门提出申请,然后申报成交价格,拿受理单。

5、 房管部门会根据所提供的文件进行审查,在十五日内会做出是否受理申请的书面答复。受理核实申报的成交价,需要根据对房屋的现场勘查和评估。

6、 国土部门出税单,然后买卖方缴纳过户税。最后双方当时人持过户手续,到房管部门去领取房产权证书。

编辑关于二手房过户流程是什么呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。【输入面积,免费获取装修报价】

麦田房产二手房

可靠。

麦田房产经纪有限公司始建于2000年10月19日,是一家房地产综合服务集团公司,业务范围涵盖二手房买卖租赁、新房营销代理、在线房地产查询等综合服务。全国拥有近800多家直营连锁门店,11000余名专业房产经纪人。旗下拥有北京麦田、福州麦田、厦门麦田及小麦科技等多家子公司。

自2000年成立以来,二手房买卖租赁一直是麦田的核心业务。“专注”“诚信”是麦田经纪服务的核心,早在成立之初就提出的“不赚差价不炒楼”的理念。麦田以房产经纪人和科学选址的门店,构建全面的房屋资源体系,并打造内部协同网络和完善、安全的后期交易服务支持系统,为顾客提供房屋买卖及租赁服务。通过自主培育房产经纪人,与顾客建立连接和关系,从而洞悉顾客需求;再以麦田特有的团队精神和平台数据信息库,为顾客提供多元的产品和居住解决方案;并通过服务保障体系,确保顾客享受周到的二手房置业和租赁服务。

文章到此结束,如果本次分享的房产手拉手现象的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!