hello大家好,我是本站的小编子芊,今天来给大家介绍一下房地产行业装修的相关知识,希望能解决您的疑问,我们的知识点较多,篇幅较长,还希望您耐心阅读,如果有讲得不对的地方,您也可以向我们反馈,我们及时修正,如果能帮助到您,也请你收藏本站,谢谢您的支持!

房地产行业装修是指在房地产开发过程中对建筑物的装饰和装修工作。随着人们对居住环境的要求越来越高,装修成为了房地产行业不可或缺的一环。

房地产行业装修

在房地产行业装修中,首先需要进行设计规划。设计师根据房屋的功能和空间布局,提出合理的装修方案,以满足居住者的需求。装修设计也要符合国家的建筑规范和安全标准,保证居住者的安全和舒适。

房地产行业装修涉及到材料的选择和采购。在装修过程中,选择合适的材料是至关重要的。从地板、墙壁到家具和软装,每个细节都需要精心挑选。优质的材料不仅可以提升房屋的品质,还能延长使用寿命,减少维修成本。

房地产行业装修需要进行施工管理。施工管理是确保装修质量的关键。施工队需要严格按照设计图纸和规范进行施工,同时保证施工进度和质量。在施工过程中,还需要加强安全管理,避免发生意外事故。

房地产行业装修涉及到售后服务。一套好的装修不仅要在施工阶段做好,还需要提供完善的售后服务。如果出现质量问题或需要维修,装修公司应积极响应并及时处理,确保居住者的权益。

房地产行业装修是一个复杂而重要的环节。通过合理的设计规划、优质的材料选择、严格的施工管理和完善的售后服务,房地产行业装修可以为居住者提供舒适、安全的居住环境,同时也为房地产开发商增加附加值。

房地产行业装修

我们要明确一下概念,什么是精装修房?

精装房是精装修房子的简称,是开发商装修过的房子,一般情况下硬装都已经全部完成,只需要做简单的软装就能够直接入住了,但是有些精装房是可以拎包入住的,所以精装修不完全包括软装。

之所以会有精装修房,是因为开发商在拿地的时候价格便宜,为了把房子卖出高价,所以搞了精装修,才有了这个概念,而不是为了方便我们业主入住,少了装修的烦恼才建设出精装修房子。只做了硬包的精装修房子主要包括以下内容:

1、基础装修:水电、防水、墙面涂漆等基础装修项目;

2、主材:地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜、开关;

精装修不包括的硬装:衣柜、电视柜、沙发、桌椅、茶几、床、床头柜、书桌、梳妆台等具备装饰性家具。

精装修不包括的软装:储物柜、储物台等功能性柜子;吊顶、台灯、壁灯、射灯等照明类灯具;床上用品、地毯、沙发垫、窗帘等布艺装饰;花盆、绿色植物、水景等绿化装饰;热水器、空调、燃气灶等生活家居家具。

从精装修房子和毛坯房对比,精装修房子就是多了毛坯房基层处理、地板铺设、水电安装、吊顶等基础工作。

精装修房的价格肯定要高于毛坯房,而且硬装的材质业主无法控制。精装房验房要点如下:

1.房屋结构验收

已经是精装修的房子,结构基本不会出现太大问题。但是这几点,你一定要特别注意。

(1)结构是否与合同一致

(2)房屋面积是否一致,3%以内的误差为可接受误差。

(3)层高,很多小高层的层高可能和承诺不相符,一般层高要在2.6米以上为好,太低实在太压抑了,确认不利于住户的身心健康呀。

2.空气质量

环保已经成为消费者在装修中最重要的环节,而空气质量成为装修中最突出的问题。空气质量不过关,严重影响住户的身体健康,其重要性可想而知,业主一定要在交房前做好空气质量的检测。

苯超标的涂料会有淡淡的香气;涂料甲苯二异酸的含量超标,蒸汽有毒性,会刺激眼睛;

甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体,对人眼、鼻等有刺激作用。如果你都能直接感受到到这些刺激性气味了,那必定是不合格了。

一般工程竣工以后,开发商会向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,而只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,请认准“CMA”。

自己也可以购买测甲醛的仪器进行测量,通风半年后再入住较为保险。3.检查隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

如果水管材料太差,后期很容易漏水; 电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。

4.墙体

注意观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。除白色以外的涂料(尤其是墙体立面和天花板衔接处)是最容易出现的问题;用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓,砖墙检测也一样,空鼓率在15%可以接受;检查阴阳角(墙面凸位和凹位夹角)的偏差,普通抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm;墙体是否有裂缝,如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。5.地面

地板地砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙,注意查看地板是够有色差,起翘,空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度。

6.门窗

(1)门窗是否正常安装,合页是否正常使用;

(2)开关门是否存在较大缝隙,开合松紧度是否合适;

(3)门窗表面是否存在扭曲变形,刮花,擦花;

(4)门锁窗户锁是否正常安装,能否正常使用;

(5)五金配件是否有松脱或锈蚀现象。7.水电

(1)上下管道验收:各类阀门是否应设计要求安装,便于使用和维修;管道是否正常安装,连接处是否有渗漏现象;下水走向是否正确;水龙头安装是否正确,水表是否正常运行,排水是否畅通,无阻塞。

(2)电的验收:插座面板是否正常安装,是否正常通电;电表是否正常通电,是否正常运行,是否有接地装置;电视插座,宽带插座是否正常安装运行。

8.上下水

上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

9.防水

防水材料是否符合标准;防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷,并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上,通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

(1)门口做15cm高的挡水层;

(2)往里面注水,直到水高到达10cm,同时做好高度标记;

(3)24小时后观察水的高度的变化程度,并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

10.烟道通风

最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙,否则以后有可能出现“倒烟”现象。

测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

11.各种预留位置

客厅的空调,厨房的冰箱空间布置是否合理,预留位置是否合适,电源位置规划是否合理。

12.橱柜,石材,卫浴设备

(1)橱柜:先看柜体是否出现变形、气泡等现象,再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损,五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

(2)石材:卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位,仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤,如果有问题就要求更换。

(3)卫浴设备:对于精装修卫生间的验收而言,检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑,这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

13.核实建材型

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包,降低装修的档次。

14.配套设备

(1) 水电表读数,避免你要为开发商埋单;

(2)楼宇对话机、供暖等;

(3)煤气、通风、等管道查验;内容比较多,仔细看看吧。

房地产行业装修费用计入什么科目

明细科目没有具体规定,销售费用下的明细可以是没有规定的,建议用:销售装修就可以了。

1、如果费用金额不大,直接计入“销售费用”科目。

2、如果金额较大,计入“长期待摊费用”科目,然后分期摊销到“销售费用”科目中。

如果售楼部是独立产权的,装修费应属售楼部的成本之一;如果售楼部是属公共设施的,那么装修费则应计入营业费用中,明细科目可以自拟,只要方便查找就行。费用分类:

销售费用预算可以分为变动性销售费用预算和固定性销售费用预算。

变动性销售费用是指企业在销售产品过程中发生的与销售量成正比例变化的各项经费,例如委托代销手续费(代理商佣金)、包装费、运输费、装卸费等。固定性销售费用是指企业在销售产品的过程中不随产品销售量的变化而变化的各项费用。这些费用是相对固定的,也可以分为约束性固定销售费用和酌量性固定销售费用。

约束性固定销售费用具体包括租赁费、销售人员的工资、办公费、折旧费等;酌量性固定销售费用具体包括销售促销费、销售人员的培训费等。

参考资料来源:百度百科-销售费用

装修行业与房地产行业关系

伴生关系。

房地产业的兴起带动了家装市场。并且一些大型房企,如万科地产,富力地产等,刚需或者刚改房源都是有成配套的固定精装户型的。那么部分供应商和承包商和这些地产的新建楼盘是相互依存盈利的。

再就是部分网络媒体,如搜房,乐居,焦点等,都有自己相关的家居频道,前者还有自己的家居集团,卖场和大型品牌如集美等都会和媒体之间有相关合作,以期同媒体推广的楼盘中,已购房并且未装修的毛坯房持有者进行直接接触。

其他的相关关系还有很多,不一一列举了。以上是我所知道的部分主营业务。希望对你有所帮助。如果有疑问欢迎追问,没有疑问请采纳。

装修属于房地产行业吗

问题一:装饰装修设计属于什么行业性质? 看你问的是公共空间装饰装修还是家庭装饰装修观看装饰行业的发展,我个人觉得家庭装修会慢慢的退出装修市场或淡化装修意义,现在的家庭装修,越来越多的业主选择了轻装修重装饰的做法.房价的发展趋势也高低不明,而影响人们装修观念的始终会是房价及购房成熟能力.而公共空间的装饰,始终会是装饰装修的热门,不会因房价和大众消费水平的改变而改变.所以正在做家庭装饰行业的朋友,也可以考虑做新起的配饰装修,而做工装的朋友,好好的工作吧,总有一天,你会赚的盆满钵满! 问题二:装修属于建筑业吗 1、建筑安装工程包括,1消防2电气3暖气4给排水等其中并不包括装饰 2、建筑装修有两种,一是简单装修,例如抹灰,外墙砖,是属于建筑土建的 二是家具,电器,这是属于高级装修,属于单独的建筑装饰工程。 3、所以装修属于建筑工程,只是按装修的程度来看是属于建筑土建,还是属于建筑装修 问题三:设计装饰工程公司属于什么行业类型? 装饰属于建筑行业。特指装饰装修工程设计与施工。 问题四:建筑装饰工程有限公司属于什么行业? 50分 建筑行业 ,如果装饰公司的话也有归为装饰装潢和装饰设计的 问题五:室内装修属于什么行业? 装饰装修设计属于建筑行业中的建筑装饰业,属于专业的技术性质工作。是指以美化建筑及建筑空间为目的的行为。它是建筑的物质的物质功能和精神功能得以实现的关键。 室内装修工人属于建筑业等职业。 建筑建材行业: 房地产,市政工程市政道路建设,市政公用设施建设,自来水输水工程,集中供暖、供热、供气工程,文教、卫生、体育、音乐等公益设施建设,纪念性建筑设施建设,各类建筑工程,木材板材,石材石料,水泥及制品,石灰,石膏,混凝土及制品,建筑玻璃,陶瓷,搪瓷及制品,塑料建材,金属建材,防水,防潮材料,耐火,防火材料,隔热,吸声材料,绝缘材料,特种建材,施工材料,砖,瓦及砌块,墙体材料,天花板,地板,门窗,壁纸,锁具,建筑装饰五金,管件管材,厨房设施,卫浴设施,涂料,胶粘剂,作业保护,活动房,堆垛搬运机械,建筑及相关设备,陶瓷,木工机械设备,搪瓷生产加工机械,工程承包,建筑装潢设计等其他。 问题六:装饰工程有限公司属于什么行业 您好,装饰工程有限公司属于建筑行业:特指装饰装修工程设计与施工。 问题七:家居装饰工程有限公司属什么行业 属于建筑行业,建筑业是指建筑安装工程作业等,包括建筑工程、安装工程、修缮工程、装饰工程和其他工程作业等内容。你家这属于装饰工程,当然是建筑业了! 问题八:室内外装潢设计到底属于哪个行业? 室内设计,有设计部跟工程部之分,设计部就是专门搞设计,工程就是施工,跟建造房子有区别 这都是房子建造好了之后,属于室内装修方面 问题九:装饰设计公司属于什么类型企业 如果是以装修设计为主那属于服务类,如果以买主材为主那属于销售类!

房地产行业装修费用

【算一算你家装修要花多少钱】

目前我国房地产市场出售的新房大多都是毛坯房,这就要求购房者验房交房之后还得完成一道房屋装修工程。因此很多购房者都想知道,毛坯房装修得多少钱?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、毛坯房装修得多少钱

毛坯房装修需要看业主装修的标准和档次。如果是简易装修,每平方价通常在400元到500元之间。如果是一般装修,每平方米造价通常在700元到800元之间。如果是大众化装修,每平方米造价通常在1000元到1100元之间。如果是高档装修,每平方米造价通常在1800元到1900元之间。

二、毛坯房各个部位装修价格

1、墙面装修价格

基面处理通常为每平方米3元到5元,如果基面比较平整,这部分钱则可以省下来。墙体刷粉通常为每平方米25元到30元,材料费另外算。

2、贴地砖价格

普通的地砖为每平方米90元左右,贵一些的要200元以上,贴地砖的时候还需要考虑3%到8%的损耗。

3、贴地板价格

强化复合木地板为每平方米80元,地面找平额外每平方米加10元,损耗材料需要预留8%到10%左右。

4、套装门(建议复合实木)

900-1000元左右(含门吸、门锁、加厚合页)。

5、卫生间装修价格

包括含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸等设备,价格主要看业主选择的设备品牌。做卫生间防水每平方米为15元到20元左右。

6、厨房装修价格

普通橱柜每延米为600元到900元,吊顶每平方米为50元到55元,厨房地砖每平方米为80元左右。

7、阳台装修价格

墙地砖含人工的费用每平方米为60元左右,衣架300元左右,人工10元。

8、灯具装修价格

灯具需要看业主选择的品牌,普通装修一般为3000元左右,含客厅、卧室和镜前灯等等。

9、家具装修价格

具体根据家具档次来,通常情况为每平方米250元到300元之间。

10、水电改造价格

水路改造通常为2500元左右,电路改造通常为3500元左右,含5%的损耗率。

11、装修清洁价格

装修清洁费用主要为垃圾清运和房屋清洁方面的费用,垃圾清运费用为200元左右,房屋清洁费为150元到300元之间。

文章小结:“毛坯房装修得多少钱”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房装饰装修方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

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