hello大家好,我是本站的小编子芊,今天来给大家介绍一下房地产行业优化重组方案的相关知识,希望能解决您的疑问,我们的知识点较多,篇幅较长,还希望您耐心阅读,如果有讲得不对的地方,您也可以向我们反馈,我们及时修正,如果能帮助到您,也请你收藏本站,谢谢您的支持!

房地产行业优化重组方案

随着经济的快速发展和人口的不断增长,房地产行业也日益成为国民经济的重要支柱。随之而来的也是一系列的问题和挑战。为了解决当前房地产行业存在的问题,必须采取一系列的优化重组方案。

应加强对房地产市场的监管,建立健全的监管机制。在过去的几年中,房地产市场出现了过度投资和泡沫化的现象,给市场稳定和经济增长带来了一定的风险。政府应加强对房地产市场的监管,建立健全的市场监管机制,提高市场的透明度和规范性。

应加强对房地产企业的行业管理。当前,房地产企业的规模和数量不断增加,行业竞争日益激烈。为了提高企业的综合竞争力,政府应加强对房地产企业的行业管理,促进合理竞争和健康发展。可以通过加强对企业信用和财务状况的监管,来规范企业的经营行为,防止企业出现违法违规行为。

应加强对房地产市场的研究和调控。当前,房地产市场存在供需失衡、房价过高等问题。为了解决这些问题,政府应加强对房地产市场的研究,准确掌握市场供需情况,并根据市场需求和政策调控需求,制定合理的调控政策。

应加强对房地产行业人才的培养和引进。当前,房地产行业对人才的需求越来越大,但供给不足。为了提高房地产行业的人才素质和能力水平,政府应加大对人才培养和引进的支持力度,提供更好的培训和发展机会,吸引更多的优秀人才加入房地产行业。

房地产行业的优化重组方案包括加强市场监管、加强企业管理、加强市场研究调控和加强人才培养引进等方面。希望通过这些措施,能够推动房地产行业健康、稳定、可持续发展。

房地产行业优化重组方案

房企股权融资新政下,首单房企重大资产重组亮相。

12月1日晚间,陆家嘴发布公告称,陆家嘴集团正在筹划涉及公司的重大资产重组事宜。公司拟通过发行股份及支付现金方式,购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产,并募集配套资金。

与此万科、华夏幸福、天地源等A股房企也纷纷表态有意启动再融资。据上证报记者梳理,在证监会出台股权融资调整优化5项措施之后,已有福星股份、世茂股份、北新路桥、大名城、新湖中宝等7家涉房上市公司,明确透露拟筹划非公开发行股票事项,募集资金投向房地产相关项目。昨日,万科大股东深铁集团则提请股东大会给予董事会发行公司股份授权,这也意味着房企再融资的申请对象已由中小房企向头部房企扩围。

陆家嘴

抢得融资新政下重组首单

陆家嘴昨日晚间公告称,公司接到控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司通知,为积极响应相关政策,做大做强公司主业、提高公司资产质量,优化公司财务结构,提升公司可持续发展能力,陆家嘴集团正在筹划涉及公司的重大资产重组事宜。公司拟通过发行股份及支付现金方式,购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产,并募集配套资金。公司股票自2022年12月2日开市起停牌,停牌时间预计不超过10个交易日。

公告显示,本次交易之标的公司包括上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司、上海东袤置业有限公司、上海耀龙投资有限公司、上海企荣投资有限公司。交易对方为陆家嘴集团及其控股子公司。陆家嘴表示,此举符合相关政策导向,有利于提高公司资产质量,改善公司资产负债表,加大公司权益补充力度,提升公司可持续发展能力,使公司更深度地参与陆家嘴金融城东扩及前滩国际商务区的开发建设和运营,更好地服务于浦东新区打造社会主义现代化建设引领区。

分析人士认为,通过此次重组,陆家嘴可以将比较优质的资产以合理的价格注入上市公司,进一步助力上市公司做大做强和可持续发展。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,近期房地产政策利好在不断兑现,陆家嘴借助政策利好,通过发行股份来实现资产重组,有望进一步提升企业综合实力。一方面,可以看到政策落实快,力度在提升,预计后续申请发行股份的企业会不断扩大;另一方面,陆家嘴也是老牌优质地产企业,后续预计此类质地优良的房企会最先获得资金支持。

同日晚间,又有多家上市房企透露筹划再融资事宜。万科公告称,公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》,作为临时议案提交2022年第一次临时股东大会审议。该提案提请公司股东大会批准,授权董事会根据市场情况和公司需要,在A股及/或H股发行不超过各自20%的新增股份。

万科方面向记者表示,此次提请股东大会给予发行股份的授权,是由大股东深铁集团发起的。一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇,为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源。另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持,公司将加倍努力、不负信任。

天地源、华夏幸福纷纷公告称,公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

上市房企跃跃欲试

当前有不少上市房企和券商正在为再融资事宜而忙碌着。

“这个消息早在上周末就有传闻,为我们服务的券商和律师行也都给我们提示和建议过。”有前二十强房企高管告诉记者,政策出台当晚交易所曾召集部分房企开过会,这两天券商方面一直在与公司保持密切沟通,研究可能的方案,“券商给了公司几个可供考虑的方案,确定下来之后再具体寻找合适的项目落地。”

“当然了,肯定要做(再融资)的,其实在政策出台的当天晚上就有很多机构在开电话会议,说明从那个时点开始,大家已经在做相关的准备工作。只是筹划非公开发行股票需要有相应的流程,正常来说,公司需要先有一个明确的方案,公司董事会审议通过之后再继续推进。”有民营房企高管向记者表示,现在大部分房企肯定都在准备,通过和相关的中介探讨,希望能尽快形成一个切实可行的方案。

某头部券商投行部人士向记者透露,在证监会宣布政策的当晚,公司就要求大家把全国的房地产公司都联系起来,并将具体的指标落实到个人。“这两天我一直在跑上市房企,虽然具体细则还没有出来,但还是要尽最大努力争取把项目先承揽下来。”

期待细则尽快落地

前二十强房企高管表示,由于券商通常会与多家房企沟通,因此券商了解的信息可能会更多一些。像公司这样市值比较大的房企往往也是券商重点追逐的目标。只是目前细则还没有公布,现阶段也只能边沟通边研究方案。

“从房企本身来说,还是希望利好政策能够尽快落地。当前市场仍然相对低迷,有些上市企业的流动性和资金压力并没有缓解,如果在再融资推进的过程中企业出现债务违约问题就比较尴尬了。”前二十强房企高管向记者表示,尤其对于某些中小型房企而言,再融资甚至相当于是“救命稻草”,肯定希望有类似绿色通道机制能够使其尽快成行。

上述民营房企高管表示,自多年前A股房企再融资审核暂停之后,A股上市公司再融资规则已变得更加方便、灵活。此次房企再融资重启后尺度上能否与其它行业一致仍值得关注。虽然现在房地产企业总体估值偏低,预计融资规模也会相对克制,但只要大家看到方向在变,恢复信心,对房地产销售市场也会带来积极助力。相关报道

上市房企掀起募资潮万科、陆家嘴、华夏幸福等有意增发募资

深铁提请授权万科再融资三天内8家房企披露再融资意向

国企优化重组方案

国有企业重组是对国有企业的资金、资产、劳动力、技术、管理等要素进行重新配置,构建新的生产经营模式,使企业在变化中保持竞争优势的过程。

企业重组贯穿于企业发展的每一个阶段。企业重组是针对企业产权关系和其他债务、资产、管理结构所展开的企业的改组、整顿与整合的过程,以此从整体上和战略上改善企业经营管理状况,强化企业在市场上的竞争能力,推进企业创新。

企业在重组的同时应该遵循以下四项原则,以确保企业的合法性、合理性、可操作性、全面性,这样有利于企业的全面发展。

1、合法性原则

在涉及所有权、使用权、经营权、抵押权、质权和其他物权,专利、商标、著作权、发明权、发现权、其他科技成果权等知识产权。

以及购销、租赁、承包、借贷、运输、委托、雇佣、技术、保险等各种债权的设立、变更和终止时,毫无疑问的是只有合法,才能得到法律的保护,才能避免无数来自国家的、部门的、地方的、他人的法律风险。

2、合理性原则

在组合各种资产、人员等要素的过程中效益始终是第一位的。合理的前提--稳定性。只有稳定衔接的基础上才能出效益。再次是合理地操作--诚信原则。只有诚信地履行并购协议,才能让重新组合的各个股东和雇员对新的环境树立信心。

3、可操作性原则

所有的步骤和程序应当是在现有的条件下可以操作的,或者操作所需的条件是在一定的时间内可创造的,不存在不可逾越的法律和事实障碍。

4、全面性原则

要切实处理好中国企业的九大关系——党、政、群、人、财、物、产、供、销,才能不留后遗症,否则,后患无穷。

参考资料来源:百度百科——企业重组

房地产行业优化架构方案

房地产营销思路主要包括三部分:市场定位与产品设计定位;市场推广策划;项目销售策划。

一、市场定位与产品设计定位

根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。

二、市场推广策划

根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。

内容包括市场推广主题策略;营销策略;销售策略;市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计);广告设计创作;媒体投放;公关活动策划等。

三、项目销售策划(项目销售阶段)

制定销售计划,协助展开促销工作,做好销售现场管理以实现预定销售时间计划和收入计划。

根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。

具体内容是:

市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提炼

项目案名建议

销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制

广告策略 :广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群 项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等)

媒体投放策略 :媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体计划,媒体排期

公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行

参考资料来源:百度百科-房地产营销策划

房地产行业优化重组

【摘要】 在人类进入信息时代的信息和信息技术已成为社会发展的基本动力。特别是进入20世纪90年代以来,因特网的蓬勃发展和电子商务的迅速崛起,数字化、网络化、电子化正在成为世界由工业社会走向信息社会的新的经济运行模式。企业信息化成为中国信息化领域最受关注的发展重点,并被明确为我国“信息化带动工业化”战略国策的实施重点。党的十六大再次充分强调了信息化战略的重要性和迫切性,而作为国民经济发展的重要力量,房地产企业进行信息化建设更是刻不容缓。在人类进入信息时代的信息和信息技术已成为社会发展的基本动力。特别是进入20世纪90年代以来,因特网的蓬勃发展和电子商务的迅速崛起,数字化、网络化、电子化正在成为世界由工业社会走向信息社会的新的经济运行模式。企业信息化成为中国信息化领域最受关注的发展重点,并被明确为我国“信息化带动工业化”战略国策的实施重点。党的十六大再次充分强调了信息化战略的重要性和迫切性,而作为国民经济发展的重要力量,房地产企业进行信息化建设更是刻不容缓。一、房地产企业信息化的概念企业信息化是国家信息化的基础,是国家信息化的重要组成部分。企业信息化是指企业利用现代信息技术,通过信息资源的深入开发和广泛利用,不断提高生产、经营、管理、决策的效率和水平,进而提高企业经济效益和企业竞争力的过程。具体到一个企业,就是要实现企业生产过程的自动化、管理方式的网络化、决策支持的智能化和商务运营的电子化。房地产企业信息化是指房地产企业利用现代信息技术,通过对信息资源的深化开发和广泛利用,不断提高房地产企业决策、开发、经营、物业管理的效率和水平,进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。知识经济时代要求以知识和信息为增值的主体和对象,要求知识和信息成为企业具有竞争力的核心要素,要求企业的所有员工都要高度重视知识和信息的作用,这就迫使企业去进行信息化建设,而企业信息化又恰恰提供了一个知识和信息被获取、被增值的平台。当前,房地产企业竞争力的高低完全取决于对信息的获取和处理能力。企业的生存和发展要靠正确的决策,而决策的基础就是信息。房地产企业要准确、快速地获取和处理信息,信息化是必然的选择,它可大大减少人力资源,提高效率,加快信息处理的速度,提高信息的准确性和可靠性。房地产企业信息化可以通过辅助管理和辅助决策,准确及时地把握市场信息,从而获得更多的商机。还可以提高企业对市场的反应能力,提高决策的正确性和预见性,从而大大提高房地产企业的竞争实力。二、我国房地产企业信息化存在的问题2003年 “中国企业信息化500强”的评选结果和 “中国企业500强”的榜单相比,各个行业在国民经济中的地位和其信息化水平大体相当。一般市场化程度高,和国际接轨比较早的行业,信息化程度比较高,如IT、通信、金融、汽车、电力等行业,在企业信息化500强中占的比重最高。前15强中除了排在第14位的中国五金矿业进出口总公司外,其余14 家全部是这五个行业中的尖兵。而在这次评出的信息化500强中,房地产企业却大都名落孙山,挤进500强名单的也只有4家,而且名次也都不好:北京城建 104名、万科132名、河北建设集团189名、建业住宅集团470。虽然现有的数据还不支持进一步的分析,但房地产企业信息化程度和企业实力不成比例是这次排名中最突出的问题。信息技术在美国、欧洲等房地产行业中的应用已很普及,行业发展的信息化程度较高。而我国的房地产行业起步较晚,虽然随着信息技术的日益普及和房地产行业在国内的迅猛发展,经过房地产界的一批有识之士的实践,我国的房地产信息化已取得了卓有成效的成果,但整体水平仍然较低,而且地区差异较大,东西部发展不平衡。同国外相比,信息技术在中国房地产产业中的应用和发展仍存在诸多制约因素。具体表现在以下几个方面:1、网络基础设施配备较差。网络在我国尚处于初级阶段,基础设施配备较差。在我国这几年虽然在网络建设上投入了很大的精力,但是我们还有很长的路要走。国际电信联盟对全球 178 个国家和地区,依据以下标准:固定电话和移动电话的普及率、上网费用、国民素质、上网连线速度、使用因特网人数占全国总人口的比例等等。对世界各个国家和地区因特网普及情况的最新排名,北欧诸国位居榜首,我国内地地区名列第 84位,属于中等普及国家。我国网络基础设施建设情况任重道远。2、技术软件落后。这里所指的软件,并不单指计算机软件,而是指我国的计算机技术、通讯技术、网络安全技术整体水平不高。在我国目前普及的操作系统以及应用软件都是国外知名厂商开发研制的,而国内自行开发研制的非常少;而网络安全问题仍然是一个全球关注,急需解决的难题。这种情况严重的制约了我们信息技术更快的发展。3、法律、银行支付体系不配套。房地产电子商务的发展除了要有发达的计算机网络外,还需要完善的法律体系、税收体系、便利的银行支付体系与之相配套。我国目前尚无针对网络规范及网络犯罪的法律;我国的税收及征税体系不完善。由于这些社会软件不配套,房地产电子商务的普及需要一段时间的磨合。三、房地产企业信息化的内容房地产企业信息化所包含的内容有其自身的行业特点,主要由以下部分组成:1、房地产项目设计信息化。房地产企业的设计应该采用先进的计算机手段,如计算机辅助设计、计算机辅助制造技术,实现房地产设计自动化、智能化,缩短开发,试制的周期,提高房地产设计的产品质量,增加房地产产品品种。2、房地产项目生产过程信息化。就是要实现生产过程的智能化。一方面要利用计算机技术对老设备进行改造,使生产技术装备智能化。另一方面采用智能仪器和电子计算机对生产过程进行检测、处理、控制,实现生产的自动化。这是确保产品质量、增加产量、降低成本的关键环节,是企业获得高效益的技术途径。3、房地产产品/服务销售信息化。利用现代信息技术和全新的方法概念,如客户关系管理、电子商务、网络销售等手段,实现房地产企业产品/服务销售的信息化,扩大销售降低成本,增进客户满意度。4、房地产企业管理信息化。学习和运用先进的管理理论,借助现代信息技术把对企业全过程生产经营活动的管理转变为对信息的管理,减少管理层次,削掉不增值环节,建立起科学的管理体制,实现物资流、资金流、信息流的最佳组合。5、房地产企业决策信息化。利用现代信息技术获取、处理企业内外部信息并进行科学决策,提高决策水平和速度。四、房地产企业信息化的实施步骤1、对企业内部的人员进行培训。进行信息化及管理知识的培训是项目实施过程中一个基础环节,应组织业务与技术骨干配合服务商,尽快实现技术对接和知识转移。多角度、分层次地对企业全员进行理念灌输和操作培训是必不可少的。通过有步骤、全方位的培训,营造项目实施的理论环境和知识平台。2、对企业的业务流程进行分析、改造、重组。业务流程是信息化系统的提纲,只有提纲清晰,才能纲举目张。按要求绘制当前运行的组织结构和业务流程,与服务商共同对设计、采购、生产、销售、库存、财务等管理流程进行优化重组,是确定组织功能和进行结构调整的有效途径和具体方式。3、组织具体实施。全程贯彻 “整体规划、分步实施”的原则,把企业当前需要与 长远发展结合起来。通常是将项目分解为财务、采购、生产、销售、库存等几个模块逐一实施。加强对项目实施进度的组织管理,严格控制系统实施内容和范围的随意变动。按实施要求,对各类基础数据进行整理与核对,确保录入系统的数据正确有效。4、建立良好的绩效评价机制。项目正式实施进入正常状态一段时间后,就要对照系统实施目标,对企业业务流程各节点和运营链进行业绩和效能的评价,具体考核在以下三方面是否取得突破性进展:(1)通过预算编制、执行和评价过程,强化企业的监控指导职能;(2)通过随时可以查询的各类报表及业务信息,便于公司决策层针对市场变化及时做出反应;(3)通过不断积累的业务数据和分析指标,提高资源流同步化能力和系统决策水平。改善措施要遵循“企业竞争力最大化”原则,涉及具体部门的特殊业务需求,要与服务商论证后分别对系统予以修正,使系统更贴近运营方式,确保健康稳定运行。5、提高信息化应用水平。系统的成功上线仅仅是企业信息化的起步,重要的是在以后的应用中发挥其作用。要充分利用系统,不断获得经营战略和经济效益的投资回报。同时要尽快建立起自己的咨询与系统维护队伍,并积极培养系统应用与维护的后续梯队,推动企业持续性的管理变革与应用深化。五、房地产企业信息化的发展趋势房地产企业信息化未来的发展前景,可以从以下几个方面展望:1、住宅发展智能化。网络时代人们对家居的要求是高度智能化,在21世纪发展智能化住宅具有极大的市场潜力。住宅的智能化功能将被列为评价楼盘综合性能的不可缺少的一个重要指标。社区提供与外界进行数据交换的软硬件设施和服务是家居功能向外拓展的必要条件。智能化的物业管理深入到各单位住宅,真正实现建筑智能化到社区管理的智能化。2、大力发展房地产行业的电子商务。随着信息化建设的推进,电子商务的市场在全球范围内急剧扩大,各发达国家都把发展电子商务作为拓展全球市场的有效手段。在这种良好的外部环境下,房地产电 子商务将会成为21世纪整个产业发展的一大亮点和推动产业发展的巨大动力。房地产电子商务在目前可从企业与企业间的电子商务方式、企业对客户的服务方式、网上信息发布、建立虚拟企业及虚拟政府等方面的业务展开。3、进一步完善房地产网站功能。随着网络的普及,互联网将成为房地产信息发布的主要渠道,这将彻底改变传统的购房方式。房地产网站建设将为购房者提供全天候、全方位的市场服务新模式,将会扩大房地产信息服务的内容,建立房地产在线咨询服务系统,引入城市电子地图,实现网上售楼。在今后相当长的时间内,互补性的房地产专业网站之间开始合作,网站在市场、技术、内容上获得发展机会;作为工作平台和交易平台,与传统产业展开广泛的合作,从而提高旧经济的运作效率;同时房地产企业上网的数量将明显增加。4、房地产企业业务高度信息化。对于传统的房地产产业来说,企业信息化程度的高低是决定企业成败的关键。与未来网络社会相适应,不论是普通的消费者还是专业的房地产企业,都将要求房地产业务的高度信息化。同样在企业与企业合作当中,也只有运用了网络信息技术,才能保证有更多的市场机会。随着人们对信息技术认识的不断加深,政府、企业对信息化建设重要性的认识,房地产信息技术的利用在中国已取得了长足的发展,信息技术的价值和作用在房地产行业正得到逐步体现。在全球一体化发展的趋势下,中国房地产业界正以积极的态度,迎接加入WTO后在信息技术方面的交流与合作。

房地产行业评优活动方案

【 #策划# 导语】为了确保活动扎实开展,我们需要事先制定活动方案,活动方案是从活动的目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密,并有很强可操作性的计划。以下是 整理的房地产活动方案,欢迎阅读!1.房地产活动方案 父亲节将至,楼盘活动趁节起势,活动蜂拥而至。面对诸多活动的轰炸。网友带疑笑言“这是给父亲买房,还是给儿子买房”。更有网友希望陪父亲去游山玩水,“佛山有无去海边的看房团”等希望不时冒出。五月以来大小节日不断,地产活动亦没停歇过。此外前几日央行三年来首降息,央行重提七折房贷,首套二套一视同仁,市场吹着如此多的暖风。很多人都在磨掌擦拳,欲在房贷优惠之际抄底存货。面对如此多的楼盘活动,真叫人看花了眼。 “海边看房两日游”网友说道 据笔者了解,对楼盘的众多活动一些网友们觉得是好事“让我们有了更多了解楼盘的机会”。这次父亲节大多朋友打算携家带口去参加楼盘活动,看看心仪的房,也顺便增加亲子交流的时间。 但也有些网友表示再多的活动都是无用,开发商房价透明化,房价真正的降下来才是正道。 趁节起势活动蜂拥而至 笔者环视一圈:郑州的看房团高举“父亲节为爱筑家”,烟台看房团“父爱如山送给父母养老房盘点”,更有媒体爆言“无论您是新婚没孩子的“刚需”准父亲,还是人到中年事业有成,想改善住房条件为孩子选学区房的“刚改”父亲,或是想为自己选套养老房安享天伦之乐的老年父亲,我为您送上合适的盘。”大有将父亲们一网打尽的架势。2.房地产活动方案 一、活动目的:通过“辞旧岁.送爱心”主题公益活动,把新老业主邀约到九座花园,维系客户感情,讲解项目最新动态,争取老业主转介;邀约陌电新客户,了解项目,促成意向成交。 二、活动内容: 置业顾问通知前期老业主和陌电客户,于规定时间来九座花园参加太白。 印象组织的“辞旧岁.送爱心”公益活动。 在分类客户送来的爱心物品后,送客户新年小礼包。带老业主参观产品推荐室,将项目最新动态;对陌电客户进行产品推荐。 拍照留影,评选笑容做太白印象的“爱心形象大使”。 三、活动时间及地点: 时间:20xx年12月30号下午2点----20xx年1月3号 地点:太白印象西安营销中心九座花园1817室 四、邀约客户: 为了确保数量的客户到达现场,邀约分两次进行;第一次邀约时间为:20xx年12月28日星期五,短信提前通知所有已成交客户和陌电客户活动时间及地点。第二次邀约时间为20xx年12月30日星期日,电话邀约客户下午2点参加。 ◇老业主邀约说辞:XXX先生/女士,我是你的置业顾问小X,昨天给你发的信息你收到了吧?咱们小区与西安爱心联盟组织的“辞旧岁.送爱心”活动安排在今天下午2点,家里一些闲置的衣物,咱们集中起来,一是献出我们的爱心,二来也可以为咱们节省打理时间,届时咱们还要评选一个太白印象的“爱心大使”,还有新年礼品相送,你看你下午几点能到? ◇陌电客户邀约说辞:XXX先生/女士,我是太白印象的置业顾问小X,昨天给你发的信息收到了吧?是这样的,我们和西安爱心联盟组织的捐献旧衣物献爱心活动,今天下午两点举行,诚邀你参加,你肯定是一个有爱心的人,我和您预约一下下午的时间。3.房地产活动方案 一、活动主题1、浪漫七夕,相邀美丽 2、浪漫满屋,幸福七夕 二、活动背景 每年农历七月初七这一天是我国汉族的传统节日七夕节。因为此日活动的主要参与者是少女,而节日活动的内容又是以乞巧为主,故而人们称这天为“乞巧节”或“少女节”、“女儿节”。七夕节是我国传统节日中浪漫色彩的一个节日,也是过去姑娘们最为重视的日子。 人们传说在七夕的夜晚,抬头可以看到牛郎织女的银河相会,或在瓜果架下可偷听到两人在天上相会时的脉脉情话。女孩们在这个充满浪漫气息的晚上,对着天空的朗朗明月,摆上时令瓜果,朝天祭拜,乞求天上的仙女能赋予她们聪慧的心灵和灵巧的双手,让自己的针织女工技法娴熟,更乞求爱情婚姻的姻缘巧配。 三、活动目的 1、营造浪漫的节日气氛,增加客户对企业的认同; 2、真诚回馈客户,同时挖掘潜在客户,提升顾客的品牌忠诚度; 3、提升xx地产的知名度,营造良好的企业形象; 4、与xx美容机构合作,让新老客户享受浪漫的体验健康美丽。 四、活动亮点 1、七夕佳节,节日购房大优惠。 2、搭建鲜花拱门,搭配粉色地毯,地毯上撒满玫瑰花瓣,地毯两侧有落地鲜花,让前来参与活动的新老顾客感受“鹊桥幽会”的浪漫氛围。 3、与xx美容机构-伊丽莎白美容机构合作,为到场的讲授美丽健康的秘诀。 4、活动签到时,每位女性朋友将获得一束美丽的玫瑰花,及由伊丽莎白美容机构提供的美容体验券一张。 5、现场好礼送不停,凡参与活动的每对情侣、夫妻,将获得一张抽奖券,有机会抽取大奖。 6、现场精彩互动小游戏,为现场情侣、夫妻提供一次爱的体验,见证爱的默契。 7、小提琴暖场,营造温馨浪漫氛围。 四、活动要素 活动时间:20xx年x月23日 活动地点:xx地产售楼部 邀约人数:100人左右 邀约对象:(情侣、夫妻)老客户、潜在客户、xxVIP客户等 活动形式:健康美丽养生座谈会+现场互动+节日优惠促销 五、活动流程 略 六、流程分解 签到 1、来宾签到,赠送鲜花,领取资料。 2、走鹊桥,合影留念。 亮点1:走鹊桥,营造温咖啡馨浪漫的氛围。 亮点2:小提琴暖场,用音乐渲染气氛,增添节日元素。 主持人开场白 1、提前五分钟、二分钟提醒户外的客人入场。 2、讲解活动,包括活动主题、内容等? 小提琴表演 小提琴表演,拉奏优美、温馨、扣人心弦的曲子,渲染氛围。 第一轮抽奖 抽取三等奖,调动客户的积极性,为健康美丽讲座奠定感情基础。 健康美丽座谈会 有xx美容机构讲师主讲,跟到场的来宾,尤其是女性讲授健康美丽的秘诀。 抽奖 1、分一、二、三等奖,各项奖品待定。 2、第一轮抽出三等奖,最后一轮抽奖同时抽取一等奖、二等奖。4.房地产活动方案 一、活动时间6月x日~6月x日 二、活动内容 向新老客户赠送节日礼品粽子。 三、促销政策 1、8楼6月27日推出,在6月27日~28日期间购买8楼的客户,可以额外享受1%的折扣优惠。 2、为促进5楼的销售,在6月27日~31日期间,购买房子的前20名客户,每套可享受5000元的现金优惠。 四、媒体支持 华商报6月26日发布1/3版彩色广告,向市场公布8楼推出信息,同时告知新老客户赠送节日礼品。 五、销售状况分析 1、客户来访情况 活动期间来访客户74组,平均每天xx。8组;活动期间有效来电15组,平均每天3组。 2、客户成交情况 六、活动方案 1、周末(6月27日~28日)是成交高峰期,共成交11套,其中8#楼占6套。8#楼推出前已经吸引了部分意向的客户,加之周末两天有额外优惠,所以出现了集中成交。 2、本周三(6月31日)是端午节,不是大型节假日,各单位都没有安排休假,所以除周末外来现场的新老客户不是很多。 3、8楼推出之前,置业顾问提前约访了20组关注8楼的意向客户,其中6组成交,xx组没有成交,未成交客户多是因为8#楼的价格偏高,已经超出了他们的购买能力。 4、5楼只在6月30日、31日各成交一套,主要是因为优惠政策即将取消,客户赶在最后时段成交。5.房地产活动方案 一、活动背景:随着圣诞节的关注度在国人眼中的分量越来越重,结合圣诞节举办的各种活动,成为重要的活动营销及商家促销的重要节点。 二、活动目的: 以寻宝活动的开展,加强项目业主对楼盘的心理认同以及xx网友的能动性,做到项目和xx网品牌的宣传。xx网需作全方位得活动报道,打造网络口碑及优质社会舆论。 三、活动开展明细: 活动形式:参与活动人员在限定的时间内通过寻找事先隐藏于活动场地内的特殊标符,如:圣诞快乐四个字。集齐为一等奖,任意三个字为二等奖,任意两个字为三等奖,一个字为纪念奖,凭找到的字符领取 奖品。另设参与奖若干。 活动对象:xx网友、楼盘购房房业主或意向购房者 活动时间:12月25日下午14:00—16:30 奖项设置: 一等奖2名:价值300元物品。 二等奖3名:价值100元物品。 三等奖5名:价值50元物品。 纪念奖40名(暂定),价值xx物品。 凡是参与奖若干,赠送小礼品纪念。 暂定参加人数80人 费用预算 一二三等奖:1150元 纪念奖:800元 小礼品奖:50元+小礼品费用 总金额:20xx元+小礼品费用 四、活动报名方式: ①售楼部报名,时间:12月25日。 ②xx网报名,时间:12月25日。报名形式:电话报名、现场报名、网络报名(需要xx网网友论坛跟帖)。 五、活动流程: 14:00之前项目工作人员需要布置好现场,划好搜索区域,将特殊字符严密隐藏于划定的区域内,注意:某一特定字符只可有两张,因一等奖为2名。所有参与隐藏字符的工作人员严禁和活动参与者接触,以保证活动公正公平。 14:00到场参与人员核对身份信息并标注号码贴上肩贴;工作人员对项目简介及宣读活动规则;参与人员依照肩贴顺序分为10人一组,每组给予3分钟的时间,依照在限定的时间内找到的字符现场发放对应的字符。 14:30开始第一轮圣诞节礼物大搜索。 14:50第一轮奖品发送,随机采访网友、业主之后,第二轮圣诞节礼物大搜索开始。 15:10第三轮开始。 15:30中场休息,可以安排做些小游戏。 15:50第四轮开始。 16:10第五轮开始。 16:30最后一轮,发放奖品,并由获得大奖的选手发表获奖宣言,宣布活动圆满结束。

关于本次房地产行业优化重组方案的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。