感谢您在茫茫网海进入到我们的网站,今天有幸能与您分享关于房地产行业就业形势的有关知识,本文内容较多,还望您能耐心阅读,我们的知识点均来自于互联网的收集整理,不一定完全准确,希望您谨慎辨别信息的真实性,我们就开始介绍房地产行业就业形势的相关知识点。

房地产行业就业形势

随着城市化进程的加快和人们对于居住环境的不断提升,房地产行业得到了迅猛发展。这也使得房地产行业成为了一个重要的就业领域。房地产行业的就业形势如何呢?

房地产行业的发展带动了相关产业的就业。房地产行业作为一个综合性的产业,涉及到建筑、装修、物业管理等多个领域。随着房地产项目的增加,相关产业的需求也相应增长,从而刺激了更多就业机会的产生。建筑工人、装修师傅、物业管理人员等都因此得到了更多的工作机会。

房地产行业的各个环节都需要大量的人力资源。从房地产项目的规划到开发再到销售,每个环节都需要专业人才的参与。项目经理、工程师、销售人员等都是房地产行业中不可或缺的角色。对于有相关专业知识和技能的人来说,房地产行业提供了广阔的就业机会。

房地产行业的发展也催生了相关服务行业的就业机会。随着房地产项目的增加,人们对于购房、装修、物业管理等服务的需求也随之增长。这就为相关服务行业提供了更多的就业机会。房地产中介、室内设计师、物业顾问等都是受益于房地产行业发展的职业。

虽然房地产行业就业形势整体上较为乐观,但也要注意其中存在的挑战。随着金融政策的调控和房地产市场的波动,房地产行业的就业形势也会受到影响。要想在房地产行业中获得稳定的就业,除了具备必要的专业知识和技能外,还需要不断提升自身的综合素质,保持持续学习的态度。

房地产行业的发展为就业提供了广阔的空间。从房地产相关产业到各个环节,再到相关服务行业,都为就业增加了更多选择。要抓住这些机会,就需具备相应的专业知识和技能,并不断提升自己,以适应房地产行业的发展需求。才能在房地产行业中获得稳定的就业,并为个人的发展铺就更广阔的道路。

房地产行业就业形势

国家统计局数据显示:今年8月,中国制造业采购经理指数(PMI)为51.0%,连续6个月指数高于50%临界点,制造业总体平稳运行,经济增速开始放缓。制造业是中国经济的“风向标”,PMI连续6月高于枯荣线,经济增速放缓,就业形势也是比较严峻。于是,有一种声音又开始传出来了,那就是:为什么不能靠房地产继续拉动经济?我就来个形象比喻:用海水解渴只会更渴,因为海水进入体内不仅不会提供水分,还会抽出更多的水分。也就是说,当下用房产拉动经济不仅没效果,还一定会吃掉更多的消费力。一、若房产脱离了刚需,地产拉动经济则是什么镜像?

近10年来,房产的快速崛起,投资炒房的概念盖过了刚需,我们要坚信“住房不是用来炒的”。

如今年如此再次用地产拉经济,鉴于刚需没以前那么有钱了,流程就是变成是这样的:

A、房产商的首付得降到一成或者0首付吧,利率得下调个200个基点吧;B、信贷又得开始扩张,M2开始暴涨,到2021年左右,M2会再次涨到20%以上,房价单年涨幅超过50%;C、一轮疯狂之后,大家好像都觉得有钱了,PPI小幅回升,2021年则是幸福的一年;D、2022年起房价又阶段性见顶,国际资本套现换汇,外汇储备大幅下跌,为对冲保汇率央行不得不加息收紧信贷;F、2022年下半年起,由于消费断崖式下跌,PPI会瞬间暴跌,同比下跌达10%以上,实体又将进入螺旋式通缩,软着陆成为不可能;G、2023年又得在一系列努力后不得不放弃,终于决定保汇率和保房价二选一。

它会有两种结局:一是保房价放弃汇率,实体工业崩盘,回归半农业状态,货币拉美化;二是保汇率刺破房价泡沫,大规模个人破产引发银行烂账,商业银行破产,经济丢失30年都是轻的。二、高房价会拉低消费力是共识,也会是新生儿减少的主因

当前的经济放缓,疫情只是一部分,更重要的还是居民的消费力疲软。以前民众在应对不确定事件都有提前储蓄,如今民众具备一般的购买力储蓄,还有买房贷款的负债。疫情下,大部分人的收入下降结合负债,最直接的方法就是削减掉一切可削减的开支,没有消费就没有收入与就业,这就是问题的所在。高房价拉低消费力已经是一种共识,即使没有疫情,我们的经济也处于居民高负债的趋势,黑天鹅只是加速这个进程而已。

再来看看,高房价都已经影响生育率了,我们可以看看2019年12最新的世界人口统计表,全球人口正在遭遇危机绝不是危言耸听的。高房价让人口增长率下滑,这里面有很多逻辑悖论是相关的解:

其一,高房价与城市化几乎是同时发生的,很难说清楚到底是房子太贵限制了人们生孩子,还是现在的人真的是不太喜欢生孩子,也许两者都有吧。其二,到底是因为没房找不到对象,还是因为找不到对象而没房?事实上还是有很多女孩子愿意和男生共同负担房贷。

房子这个牵动着一代人神经的神奇产业应该逐渐从舞台中心退出,人口增速放缓和城市发展速度减慢,以及交通设施的完善,注定房地产要进入去泡沫化的时代。此时,我们要将大量的资源从房地产行业抽出,去服务其他行业,这才是刻不容缓的事情。三、真正拉动经济、拉动就业,只能靠实体产业

俗话说:生产力有多少,财富就有多少。我们要知道,刺激房地产背后是人们负债15-30年作担保。买房的人背负巨额债务,导致消费欲望低。不买房的人因为高额的租金,消耗了手中大量的资金。那内需还剩什么?指望房东们嘛,他们只会在买房,买车,买奢侈品等,根本不会把资金用到实体经济,不会去开工厂,不去创造经济。

这些年,实体经济搞不动的主要原因也正是房地产在扯后腿。毕竟实体经济发展要靠两个东西:一个是资金,一个是人力。也就是说,创造价值的是制造业,在制造业之上解决就业的是服务业,房地产跟盖房子是俩概念,盖房子能产生价值,但所有地方的成本只有2000一平,剩下的全是金融溢价,本质根本不产生一分钱的财富。就像你做了100个包子,每个1块钱,总值100块,你涨价到2块一个总值200块,这期间完全没有创造任何价值,你总不会以为无限涨价,就能永远繁荣吧?

值得欣慰的是,疫情下,我们已经有亿万级别的拯救实体经济政策,比如重启宽松货币政策的潜在4到5万亿补血;2万亿特别国债支持经济恢复;金融机构让利1.5万亿给实体经济等等,必须要配合更多的让利实体经济救市才能维持就业,促进消费。最后的话:再用地产拉动,救市陷入“荷兰病”

经济类公共政策研究中有一个非常有名的案例叫“Dutch Disease”,也就是荷兰病,这个概念是在1977年由《经济学人》提出的。最开始特指60年代荷兰由于发现大油气田之后资本大量流入油气开采行业,本币升值叠加工资福利等成本增加造成本国制造业衰落的现象。可见,“荷兰病”现在已经不只是资源诅咒,而是被广泛用于描述短时间内的巨额资本流入抬高社会用工成本进而摧毁其他行业竞争力的现象。从长线来看,靠增加房地产信贷来刺激经济就会是一个饮鸩止渴的举措,今天产生的通胀,都会在未来几十年以通缩形式还回去。钱还是那么多钱,房还是那么多房,但未来购买力和经济增长潜力就会被透支没了。

房地产行业就业形势分析

房地产经纪主要上市企业: 世联地产(002285)、我爱我家(000560)、高新发展(000628)、三湘印象(000863)

本文核心数据: 中国房地产经纪行业发展历程、中国房地产中介服务企业数量、中国房地产中介服务从业人员数量、中国房地产经纪业务交易规模

行业进入移动互联网和产业互联网融合发展阶段

中国房地产经纪行业到目前为止一共经历了四个阶段:1998年之前的复苏期、1998-2008年的快速发展期、2008-2011年的行业整合与调整期、2011年至今的移动互联网和产业互联网融合发展阶段。

2011年后开始出现房地产线上交易平台,标志着房地产交易O2O这一商业模式的产生。房多多、Q 房网、平安好房、爱屋吉屋、链家网等相继成立,随着行业中小企业的并购和加盟,行业集中度不断上升,例如58同城收购安居客成立58安居客房产集团。中介行业产业链目前已经形成了“中小企业+大型品牌公司+O2O平台”的发展格局。

图表1:中国房地产经纪行业发展历程中介服务行业规模不断扩大

伴随房地产市场快速发展,经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示,截至2018年末,全国共有房地产中介服务企业20.6万个,2004-2018年的复合年增长率达18.13%。

国家统计局 图表2:2004和2018年中国房地产中介服务企业数量及增速(单位:万个,%)截至2018年末,全国有房地产中介服务从业人员158.3万人,2004-2018年的复合年增长率达14.60%。

国家统计局 图表3:2004和2018年中国房地产中介服务从业人员数量及增速(单位:万人,%)伴随房地产市场快速发展,经纪行业规模不断扩大,新房渗透率快速提升。根据贝壳招股说明书,中国通过居住经纪服务平台的房屋交易额从2014年的3.2万亿元人民币增加到2019年的10.5万亿元人民币,市场渗透率约为47.1%。2020年中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元,市场渗透率约为49.6%。

贝壳招股书 图表4:2014-2020年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率(单位:万亿元,%)2014年到2019年,通过中介销售的存量房规模从2.2万亿上升至5.9万亿,年均复合增速达21.6%,2019年渗透率达到88.1%;通过中介销售的新房规模从0.6万亿上升至3.6万亿,年均复合增速达43.1%,2019年渗透率达到25.9%。

贝壳招股书 图表5:2014-2020年中国房地产经纪细分业务交易额(单位:万亿元)—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

房地产行业就业

作为一个房地产策划人员,我不推荐高考毕业生报考我的专业。原因一:市场竞争激烈房地产行业是一个充满竞争的行业,特别是在大城市。每年有大量的房地产专业毕业生涌入市场,导致行业内人才供应过剩。面对如此激烈的竞争环境,高考毕业生可能会面临较大的就业压力。原因二:行业发展前景不确定房地产行业经历了反复的调控和政策的变化,行业发展前景具有不确定性。政府对房地产市场的政策调整可能导致行业内工作机会的减少。对于刚刚步入社会的高考毕业生而言,选择一个前景不确定的专业可能会增加就业风险。原因三:职业发展空间有限房地产行业虽然充满了挑战和机遇,但在职业发展方面存在一定的局限性。房地产策划人员的晋升路径较为狭窄,往往需要一定的经验积累和人脉资源。对于高考毕业生来说,他们缺乏相关经验和人脉,想要在房地产行业中有较好的发展可能相对较为困难。虽然房地产行业有着较高的回报和一定的吸引力,但考虑到市场竞争激烈、行业发展前景不确定和职业发展空间有限等因素,我不推荐高考毕业生报考我的专业。希望他们在选择职业的时候能够考虑到个人兴趣和优势,并根据自身情况做出明智的决策。

建筑房地产行业就业趋势

建筑行业的前景如何?

建筑行业发展基础行业,一定会继续存在,而且我们国家也不可能让这种行业消亡。毕竟建筑工程行业技术含量很高,不是简简单单地视为盖房子这么肤浅,一切土木工程设施都有所需求,所以就业面就很宽,所涉及的工种、技术、人才就很广泛,就比如高速公路的修建,机场的修建,高铁的修建等,所以这行业一定会存在,而且在未来的发展路上肯定有发挥它价值的地方。

所以说单纯只是说建筑工程行业不行了,房产业不行了,这仅仅是单一行业不行的问题,所涉及的领域和问题太多了,比如建材、金融都会受到牵连。如果不稳定整体社会平稳发展的局面,很容易引起经济危机,这是任何人都不希望发生的事情。

建筑工程行业不能说是夕阳行业,也不能说是朝阳行业,但是真的是一个非常重要的行业。和平年代,房子年年需要盖,动荡年代那更是需要基础设施建设了。未来结构修缮、抗震加固、旧房改造、绿色建筑都是大趋势。

经济发展是有周期和过程的,中国经济经历了四十年的高速发展,现在慢慢放缓脚步,整个经济步伐放缓,各行各业都顿时感受到了压力,全社会都不适应。特别是见证改革开放大发展的潮流,城市一天一个样,以后要慢慢适应缓慢发展的节奏。

早几年的大开发,建筑房产行业作为拉动经济发展的火车头,土地财政也是政府快速提升收入的渠道,城市发展大量造房子,解决了好几亿人的饭碗问题。目前房地产行业渐入寒冬阶段,城市扩张不再无限扩张,城市增量也越来越少,建筑行业要慢慢推出火车头的地位。建筑行业在社会发展的潮流中更换了角色,同时也经历了3年疫情的洗礼,让行业发展没能像早些年那么蓬勃,让人以夕阳产业的错觉。

但是国家对于建筑行业也是有新的规划和新的战略的,从工业化到信息化,再到智能化,未来的建筑产业肯定围绕着高科技、大数据、智能化来转变,数字化的建筑行业越来越成为大发展的趋势,而传统部分会逐步退出历史的舞台。

所以对于目前建筑工程行业来说,比较有机会的前景莫过于要把握好新的创新点。基于大环境的升级转变,把握前瞻性发展机遇,是每一位建筑行业从业者需要了解到的时代变化。

对于一般从业者而言,建筑行业的职业证书,能考尽考,不但能提升个人技能水平,同时在经济效益上产生不少的良性收益,证书就相当于个人的资质水平认证书,通过资质托管等手法,为从业者创造额外的收入,这也是不可多得而且最有效的变现手法。

对于创业者而言更是要与时俱进,贴合建工行业的实际需要,按需装备自身的行业服务资质,这样才能更能开拓宽广的合作路线,赢得更多项目工程。

祝愿每一位建筑从业者都有更美好的前景!

房地产行业形势

——预见2023:《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)

房地产行业主要上市公司:万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)

定义

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同,主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产,包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。行业发展前景及趋势预测

1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级

自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来,国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策,以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居、职住平衡。全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标,例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元,江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元,黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向,例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒,加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面,随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期,低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域,尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”,低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑,更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下,借助数字化技术向低碳发展转型,无疑将成为房地产行业转型的新风口,是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式,迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复

2022年,受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响,国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下,为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展,2022年以来中央多次释放维稳信号,将“保交楼”作为下半年工作重点之一,具体措施包括设立“地产纾困基金”,通过资产处置、资源整合和重组等方式,参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等,但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下,《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计,全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

关于“房地产行业就业形势”的具体内容,今天就为大家讲解到这里,希望对大家有所帮助。