hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,投资房地产等行业,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

投资房地产等行业一直以来都是投资者们的首选。房地产行业被认为是一个稳定且收益可观的投资选择,具有巨大的发展潜力和吸引力。

投资房地产等行业

房地产行业是一个相对稳定的投资选择。无论是在经济繁荣还是衰退的时期,人们都需要住房。房地产行业不会受到经济波动的太大影响。相比其他行业,房地产行业的回报率通常更为稳定可靠。

投资房地产等行业可以带来可观的收益。房地产投资是一种长期的投资方式,通常会带来持续增值的回报。随着时间的推移,房地产价格通常会上涨,从而为投资者带来相当可观的收益。房地产投资还可以通过租金来获取稳定的现金流。

房地产行业具有巨大的发展潜力和吸引力。随着城市化进程的推进和人口增长,对住房的需求将越来越大。房地产行业可以满足人们的住房需求,并为城市发展提供基础设施和就业机会。而对于投资者来说,这也意味着房地产行业有着广阔的市场和投资机会。

投资房地产等行业也需要投资者具备一定的专业知识和经验。投资者需要了解当地的房地产市场和政策法规,以及房地产投资的风险和收益。投资者还需要考虑到资金的投入和管理,并采取相应的风险控制措施。

投资房地产等行业是一种相对稳定且收益可观的投资选择。房地产行业具有稳定的回报率、可观的收益和巨大的发展潜力,为投资者带来了丰厚的回报。投资者在进行房地产投资时需要具备一定的专业知识和经验,以及合理的风险控制措施。投资者才能获得房地产投资带来的最大收益。

投资房地产等行业

2016年12月14日-16日,在中央经济工作会议上关于对房地产市场的定位中,提出“促进房地产市场平稳健康发展”的会议精神,明确既要抑制房地产泡沫,又要防止房地产行业出现明显的大起大落。会议闭幕后的第三天,官媒《央广财经评论》提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,这也可以看做是对刚结束的经济会议精神的呼应。自“房子是用来住的,不是用来炒的”定位发出以后,房地产就不适合投资和炒作了,果不其然,随着2016年后政策在各地的落实和推进,各地绝大部分省市房价未出现明显的上涨,大部分是稳定上涨,且近两年来很多地方的房价出现回落的现象。

2020年以来,多地房价萎缩,连续下跌我们先来举几个房价出现明显下跌的城市例子吧:1、天津房价出现三年的连续阴跌,无论是单价还是均价,均回落了4千-5千;从市场活跃度指数来看,除了2018年市场活跃度指数偶尔超过30,其余年份基本位于0-20的区间,这直观的显示出天津二手房市场正面临着有价无市的尴尬。(天津房价近三年来单价、均价走势图)

2、石家庄自2017年12月始房价开始回调,且一路走低,几乎是一年一个台阶,价格稳步三年前。(2017年-2020年石家庄房价走势图)

3、济南房价跌的也很厉害,虽然从下图曲线来看还是跌的比较平稳,但是实际已经阴跌了12个月,今年8月份的均价已经跌到了1.5万/平。(济南房价走势图)

4、郑州房价已经横盘了4年,一些郊区出现房价下跌15%-20%的情况。所以看了以上房价下跌的城市案例,房地产真的已经不适合投资了。也许有人会说这只是个例,但是别忘了国家对“房住不炒”的定位是没有改变的,只要这一政策不变,那么房价绝无大涨的可能性。举个例子,上半年的深圳无视疫情影响,房地产市场率先走出了独立行情,整体上涨幅度约30%,西部更是涨幅达到50%。为了控制这一事态,深圳于7月15日紧急发布了“7.15新政”,给狂奔的楼市踩了急刹车。

随着“7.15新政”的落实和推进,市场上30%的购买力随之消失,开始出现房主主动降价的现象,楼市疯狂被终结。这就说明从上到下关于“房住不炒”是一贯的,哪个城市的房价猛抬头,哪个城市必然采取政策予以控制。话回正题,后房地产时代,什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标?

其实中国有两大投资市场,一是楼市,二是股市。长期以来,因为楼房是“看得见摸得着”的,这正符合中国人传统的投资理念,所以楼市优于股市成为众多投资者的投资目标。但是目前楼市遇冷,股市能否成为替代品呢?单从数据上来看,确实有更多的投资者加入了炒股的大军。截止2020年5月,统计数据显示目前A股市场已经约有1.66亿投资者,同比上个月新增8.45%,新增121.41万人,同比增长5.34%。长期来看,A股具有很大的投资潜力,股神巴菲特就说过:“中国年轻人应该将所有的积蓄都投在股市上”,虽然此话有些夸张,但是也从侧面说明A股市场的高成长性和潜力所在。A股目前还属于价格洼地,这是公认的事实,而且随着注册制等改革措施,A股的成长潜力势必会被挖掘出来。

所以综上来说股市还是不错的投资渠道,当然了,新入场的股民最好具有一定的炒股基础和风险承担能力,毕竟股市同时具有高风险性。除了股市以外,跟着国家政策走是不错的选择,比如最近大力提倡的科技领域、医疗养老领域、医药领域、教育领域、康养领域等等。对此,大家怎么看?欢迎留言交流。码字不易,给点个赞吧。

投资房地产怎么投资

房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房;按交付时间分投资现房和期房;按卖主分投资一手房和二手房;按房产类别分投资住宅和投资商铺。

1、卖房赚钱;

1)买卖房产是最直接的赚钱方式。一线城市中,能达每平米5、6万的房子是一抓一大把。像这样的房子,如果是前两年购买的,现在卖掉一套就能赚不少钱。

2)理财师表示,能靠卖房赚钱的人其实还是少数,毕竟很多人手上并没有那么多套房。就算有房,尤其是只有一套房的人,房子基本都是自住,所以这种方式更适合有多套房产的高净值人群。

2、普通出租;

1)现在不少有两套及以上房产的人,除了自主的房外,会把其余的房子出租出去。每月收收租金就能赚到不少钱,甚至还能靠租金来还新房的房贷。

2)也有人就算只有一套房也会把它出租出去,自己到外面去租更便宜的房子。这样一来一去,正好赚取当中的差价,积少成多,较后也是一笔较为可观的收入。不过这样的方式并不适合所有人,大家还是要根据自身情况来决定。

3、投资酒店式公寓;

1)除了上述两种最传统的赚钱方式外,有一些投资者也开始考虑投资酒店式公寓。

2)很多酒店式公寓的面积并不是很大,所以对投资者来说,前期的投资费用要比买一套房低很多。而出租之后,租金也并不是一直不变的,房价上涨租金也会跟着上涨。

3)由于酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,所以非常受白领的青睐,出租率也一直都不低。这对投资者来说,就不用担心因房子长期空置而赚不到钱。

4)理财师表示,现在投资酒店式公寓的回报率一般在5%-6%,如果低于5%,需谨慎考虑。

4、投资商住两用房;

1)目前市场上很多商住两用房看上去就是复式公寓,分上下两层,但总体面积并没有很大,在60-80平米之间,所以价格比普通住宅便宜,且地段普遍不错,要出租出去并不难。

2)商住两用房在买房方面也没有什么限制条件,这又降低了一层门槛,同样是个不错的房产投资方式。

5、投资房产项目;

1)而对于普通投资者来说,一般手头资金不是很多,直接投资酒店式公寓或是商住两用房比较困难,建议可选择投资房产项目,间接投资也能赚钱。

2)市面上关于房产投资的项目有很多,比较典型的白领公寓方面的投资项目,如瑞の公寓项目投资计划等,这类产品的优势就在于投资项目广泛,包含了普通住房、酒店式公寓及商住两用房投资等,分散风险。最重要的是投资门槛低,还免去了买卖房产或收租金中的很多麻烦,让很多普通人都能参与到房地产投资中赚钱。

6、投资商铺;

1)此前很长一段时间,商铺投资一直都是房产投资中的香饽饽。因为商铺的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。

投资房地产行业前景如何

总体来看,中国的房地产发展前景还是比较乐观的,理由如下:

一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进,会加速一个区域及一个国家城市化进程,这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移,从而会带来巨大的房地产需求。

二、中国的传统观念。自古以来,中国人认为只有安居才能乐业,房子是乐业的前提,也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的,很难一时就能改变,只要这种观念存在,必将会大大推动房地产市场的持续发展。

三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外,也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下,房地产投资仍是风险最低,获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产,推动房地产不断向前发展。

四、改善性需求的增加。随着经济的发展,部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求,故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。

五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台,这一系列政策被称为史上最严厉的调控,但并没有使房价大幅回落,甚至部分二三线城市房价仍然高速上行,说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。

投资性房地产

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

下列各项不属于投资性房地产的有:

(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。

投资性房地产范围:

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

(一)已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权,包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类。

已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产。

企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的,不属于投资性房地产,也不能确认为企业的资产。

母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的,该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。

(二)持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

参考资料来源:百度百科-投资性房地产

未来取代房地产的投资行业

我们国家并不是要让房地产不行,而是要让房地产与其他行业一样,得到 健康 地、可持续地发展,而不是让投机炒房盛行,导致房地产过度繁荣,其他行业却过于衰弱。未来国内房地产不会不行,而是回到“房住不炒”的理性中来,会与其他行业一起,百家争鸣,百花齐放,成为推动我国经济的重要动力。毋庸置疑,将来房地产的重要地位会逐步下降,会有一批新兴产业开始崛起。现在大家很好奇,房地产业的重要性被替代了,还会有哪些行业可以挑起大梁呢?第一,5G、芯片等高 科技 行业,将逐步取代房地产业的地位。随着,国内5G的发展,5G要在全国各地建造更多的通讯基站,这就需要有极大的投资。而且5G带来了工业互联网的革命,让更多的工业流水线实行远距离操控,人工智能化运作。届时,大量工人可以摆脱枯燥乏味的岗位,转而去干技术含量更高,收入报酬更多的工作。由于受制于国外芯片技术的垄断,我们国家肯定会投入更多的资金在芯片技术的研发上面,未来国内会有一大批芯片技术的生产厂家、科研单位,如雨后春笋般崛起。将来中国能自己批量制造的高端芯片,而国内芯片市场一直是被国外高 科技 企业所垄断,所以将来只要中国的芯片技术研究成熟了,国内市场需求的潜力是非常巨大的。我们完全可以不用靠房地产,而是靠高新技术来拉动经济的增长。第二,将来新能源 汽车 将成为拉动经济的主力军。现在兴起了一把造车热,不仅格力的董明珠要造新能源车,就连做房地产的许家印也早已涉足新能源车的行业了。从目前情况看,早在2018年的时候国内一些城市便开始限制燃油 汽车 的销售了,未来我们国家将会鼓励电动 汽车 、氢燃料 汽车 和混合动力 汽车 销售,而传统 汽车 行业的生意已经呈现阶段性滑坡的趋势。未来随着新能源 汽车 的发展,我们国家的空气将会更加优良,冬季的雾霾天气将逐步消失。第三,中国已经进入到人口老龄化 社会 ,现在中国有超过60岁以上的人口高达2.4亿,占总人口的17%,未来将会有越来越多的人加入到老年人的队伍中来。我们国家与老年人相关的产业发展却比较滞后,比如老年人的服装和用品,老年人保健品,还有老年人 旅游 ,更重要的是国有养老院太少,私人养老院又经营困难,未来老年人护理人员岗位缺口越来越大。与老年人相关的产业将来会得到快速的发展。第四,房地产不行了,就要让国民消费就跟上来了,本来收入很大一块都要交给银行和开发商。现在就直接用于购买生活用品、改善生活质量,追求生活品质等方面,民间消费也是取代房地产,拉动经济的重要引擎。在发达国家,民间消费是拉动国民经济的主要动力,而不是房地产,这样靠消费来拉动经济,会使经济增长更加 健康 、可持续性。未来房地产的重要性会逐步减弱,一些高新 科技 、高端制造业等行业都会崛起。当年美国次贷危机、日本房地产泡沫破裂之后,都选择了走这条道路,并且国民经济发展得很不错。现在我们国家老龄化现象严重,将来老年消费产业也将会越来越重要。房地产如果回归居住属性了,居民就能有更多的能力进行消费,我国经济结构转型也可以胜利完成。毕竟靠消费拉动经济增长是最安全的,靠房地产泡沫来拉动经济是条不归路。

投资房地产等行业的介绍,今天就讲到这里吧,感谢你花时间阅读本篇文章,更多关于投资房地产等行业的相关知识,我们还会随时更新,敬请收藏本站。